Świadectwo energetyczne to obowiązkowy dokument. Kogo dotyczy?
Już 28 kwietnia zmienią się przepisy dla właścicieli domów i mieszkań. Wielu z nich będzie musiało dopełnić obowiązków i wyrobić świadectwo energetyczne budynku, nazywane również paszportem lub certyfikatem energetycznym. Ile kosztuje dokument i co grozi w przypadku jego braku? Przepisy są bezwzględne.
Obowiązek sporządzenia świadectwa przez właścicieli budynków wprowadziła nowelizacja Ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz Prawa budowlanego. Dotychczas dokument ten musiały wyrobić osoby, posiadające nieruchomość wybudowaną po 2009 roku. Od 28 kwietnia certyfikat energetyczny będzie obowiązkowy również dla właścicieli budynków wybudowanych wcześniej.
Świadectwo energetyczne budynku. Kto będzie musiał wyrobić dokument?
O tym, kto będzie zobowiązany do wyrobienia paszportu energetycznego, informuje Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Dokument będą musieli posiadać przede wszystkim właściciele nieruchomości lub jej części, gdy:
- budynek lub lokal jest sprzedawany na podstawie umowy sprzedaży
- budynek lub lokal jest zbywany na podstawie umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
- budynek lub lokal jest wynajmowany
- budynek lub lokal zostanie poddany termomodernizacji.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Budowanie bez pozwolenia. Kiedy to możliwe?
"Świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest wymagane kiedy wykorzystujemy istniejący budynek (lub lokal) "na własny użytek", tj. nie zamierzamy go sprzedawać lub wynajmować" - informuje MRiT.
Dodatkowo dokument nie będzie wymagany w przypadku:
- gospodarstw rolnych o wskaźniku EP nie wyższym niż 50 kWh/mkw/rok
- budynków podlegających ochronie na podstawie przepisów ustawy o ochronie zabytków oraz opiece nad zabytkami
- budynków przemysłowych/gospodarczych, w których nie zainstalowano systemów lub instalacji zużywających energię (z wyłączeniem oświetlenia wbudowanego)
- budynków używanych do działalności religijnej
- budynków sakralnych
- budynków wolnostojących, których powierzchnia nie przekracza 50 mkw
- budynków, które są użytkowane przez mniej niż 4 miesiące w roku.
Gdzie uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej?
Paszport energetyczny budynku może być sporządzony wyłącznie przez osobę, posiadającą odpowiednie uprawnienia z zakresu budownictwa. Ich lista znajduje się w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków. Według wstępnych szacunków, za dokument trzeba będzie zapłacić od 500 do 1500 złotych - w zależności od rodzaju nieruchomości, jej wielkości, lokalizacji, zastosowanych instalacji i dostępności dokumentacji technicznej.
Świadectwo energetyczne 2023. Co grozi za brak dokumentu?
Co ważne, posiadanie przez zobowiązanych właścicieli budynku świadectwa energetycznego, może podlegać kontroli. W przypadku stwierdzenia braku dokumentu np. podczas sprzedaży czy wynajmu mieszkania, możliwe jest nałożenie kary grzywny - jej górna granica nie została określona w przepisach. Kara każdorazowo będzie ustalana indywidualnie.
Bądź na bieżąco z wydarzeniami w Polsce i na wojnie w Ukrainie, klikając TUTAJ.