Świadectwo energetyczne. Rząd wprowadza nowy obowiązek dla właścicieli nieruchomości
Nadchodzą zmiany przepisów dotyczących efektywności energetycznej budynków. Nowa ustawa, która ma wejść w życie w pierwszej połowie 2023 roku, zakłada zwiększenie liczby właścicieli nieruchomości, którzy będą musieli posiadać świadectwo energetyczne. Czym dokładnie jest ten dokument i ile trzeba zapłacić za jego wyrobienie?
Świadectwo energetyczne jest dokumentem, który wskazuje jakie jest zapotrzebowanie budynku na energię. Chodzi o jej dokładne przeznaczenie m.in. na oświetlenie, podgrzewanie wody i utrzymanie temperatury.
Świadectwo energetyczne budynku. Przepisy zmienią się w 2023 roku
Obecnie wymóg posiadania świadectwa energetycznego jest skierowany głównie do właścicieli budynków komercyjnych. Przegłosowana we wrześniu ustawa, która ma na celu dostosowanie polskiego prawa do przepisów unijnych, ma rozszerzyć krąg właścicieli nieruchomości mających obowiązek posiadać taki dokument.
Rozwiązanie to ma na celu wdrożenie kolejnego etapu gromadzenia i systematyzowania informacji na temat sytuacji energetycznej w polskich gospodarstwach domowych. Dotychczas największą zmianą jest wymóg składania deklaracji do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków o tym, co jest głównym źródłem ogrzewania.
Nowe przepisy najprawdopodobniej wejdą w życie wiosną 2023 roku. Będą one dotyczyły domów i mieszkań o większym metrażu. Świadectwo energetyczne będzie obowiązywać też właścicieli, którzy posiadają mieszkania w ramach spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu i spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu. Wyrobienie dokumentu obejmuje nie tylko nowe budynki, lecz także te, które powstałe wcześniej. Nowy certyfikat trzeba będzie wyrobić także w przypadku remontu – ocieplenia budynku lub jego rozbudowy. Jeśli specyfika energetyczna budynku uległa zmianie. Co ciekawe z obowiązku zwolnione są osoby dysponujące lokalem poniżej 50 metrów kwadratowych oraz budynki do realizacji celów religijnych.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Świadectwo energetyczne. Cena
Cena za wyrobienie świadectwa energetycznego u rzeczoznawcy może wahać się od kilkuset złotych do nawet tysiąca złotych. Koszty poniosą właściciele lub zarządcy budynków i lokali. Ostateczna wysokość płatności będzie uwarunkowana specyficznymi cechami danego budynku, jego lokalizacji oraz dostępu do danych, które w przypadku starszych mieszkań i domów jednorodzinnych. Brak dokumentu oznaczać będzie groźbę kary. Ustawa nie wskazuje jednak jaki może być jej górny limit. Grzywną objęte zostaną także osoby, które sporządzą świadectwo niezgodnie z ustawowymi wymaganiami.
