Podatek katastralny w Polsce - czy zostanie wprowadzony? Co warto wiedzieć o nowym podatku?

Podatek katastralny, będący przedmiotem dyskusji od dłuższego czasu, ma być naliczany na podstawie wartości rynkowej nieruchomości, a nie jej powierzchni. Oznacza to, że właściciele droższych mieszkań zapłacą więcej niż ci, którzy posiadają tańsze nieruchomości. Zmiana ta może znacząco wpłynąć na rynek nieruchomości w Polsce.

Podatek katastralny, który opiera się na wartości rynkowej nieruchomości, jest tematem gorących debat w Polsce. Choć obecny system opodatkowania zależy od metrażu, Międzynarodowy Fundusz Walutowy i OECD sugerują zmiany. Podatek katastralny mógłby zwiększyć dochody budżetowe i ograniczyć spekulacje na rynku mieszkaniowym.

Wprowadzenie podatku katastralnego w Polsce mogłoby oznaczać znaczne podwyżki dla właścicieli nieruchomości. Obecnie stawka wynosi 1,12 zł za m², co dla mieszkania o powierzchni 100 m² oznacza 112 zł rocznie. Podatek katastralny, wynoszący np. 1 proc. wartości nieruchomości, mógłby zwiększyć tę kwotę do 9 tys. zł.

Podatek katastralny funkcjonuje w wielu krajach Europy Zachodniej, gdzie stanowi istotne źródło dochodów dla samorządów. Zwolennicy podkreślają jego sprawiedliwość i efektywność, jednak krytycy obawiają się wzrostu kosztów utrzymania nieruchomości, zwłaszcza dla osób, które nie generują z nich dochodu.

OECD wskazuje, że podatek katastralny mógłby być bardziej progresywny i wydajny niż obecny system. Wprowadzenie tego podatku wymagałoby jednak ujednolicenia systemu katastralnego, co jest wyzwaniem z uwagi na historyczne zaniedbania w tej dziedzinie.

Podatek katastralny ma swoje zalety, takie jak poprawa finansów samorządów, ale także wady, w tym potencjalne obciążenie dla właścicieli nieruchomości. Międzynarodowy Fundusz Walutowy wskazuje na konieczność jego wprowadzenia, jednak decyzje polityczne i reakcje społeczne będą kluczowe dla jego realizacji.

Wprowadzenie podatku katastralnego może mieć różne skutki dla właścicieli nieruchomości. Najbardziej obciążeni mogą być właściciele drogich mieszkań. W innych krajach stawki tego podatku wynoszą od 0,1 proc. do 1 proc. wartości nieruchomości rocznie, co może być wskazówką dla Polski.

Eksperci ostrzegają, że bez odpowiednich mechanizmów osłonowych, podatek katastralny mógłby znacząco obciążyć budżety domowe i wpłynąć na wzrost kosztów wynajmu mieszkań, co uderzyłoby także w najemców.

Podczas debaty prezydenckiej, Karol Nawrocki, kandydat na prezydenta, stanowczo sprzeciwił się wprowadzeniu tego podatku. Podkreślił, że będzie bronił Polaków przed dodatkowymi obciążeniami fiskalnymi. Z kolei Magdalena Biejat z Lewicy argumentowała, że podatek katastralny mógłby ograniczyć spekulację na rynku mieszkaniowym.

Minister rozwoju Krzysztof Paszyk zasugerował, że temat podatku katastralnego wymaga dłuższej dyskusji, mimo że rząd oficjalnie nie planuje jego wprowadzenia. Wiceminister finansów Jarosław Neneman potwierdził, że nie ma obecnie prac nad takim rozwiązaniem.

Nieoficjalnie mówi się, że podatek katastralny mógłby zostać wprowadzony w Polsce w najbliższych latach, choć brak jest konkretnych planów. Politycy obawiają się negatywnej reakcji społecznej, zwłaszcza w dużych miastach, gdzie ceny nieruchomości są wysokie.

Na razie brak jest szczegółowych informacji na temat sposobu obliczania podatku katastralnego w Polsce. Debata na ten temat trwa, a wprowadzenie nowego systemu może być poprzedzone długimi konsultacjami. Warto śledzić rozwój sytuacji, aby być przygotowanym na ewentualne zmiany.

Źródła: Partner Gospodarczy, Podatnik Info, infor.pl, Gazeta Prawna