Podatek katastralny wywołuje emocje. Czy pojawi się w Polsce i ile będzie wynosił?

Podatek katastralny, oparty na wartości rynkowej nieruchomości, jest tematem gorącej debaty w Polsce. Ekonomistka dr Anna Motylska-Kuźma z Uniwersytetu Dolnośląskiego DSW we Wrocławiu podkreśla, że choć jego wprowadzenie jest nieuniknione, obecnie ani społeczeństwo, ani instytucje nie są na to gotowe.

Obecny system opodatkowania nieruchomości w Polsce opiera się na ich powierzchni, co zdaniem OECD nie odzwierciedla rzeczywistej zamożności właścicieli. Wprowadzenie podatku katastralnego mogłoby poprawić sytuację finansową samorządów, ale wiązałoby się z gwałtownym wzrostem obciążeń dla właścicieli nieruchomości.

Dr Motylska-Kuźma wskazuje, że wprowadzenie podatku katastralnego wymagałoby stworzenia nowego systemu wyceny nieruchomości, co jest wyzwaniem ze względu na brak wystarczającej liczby rzeczoznawców. Proponuje, by podatek ten dotyczył jedynie trzeciej lub czwartej nieruchomości, co dałoby czas na przygotowanie systemu.

Podatek katastralny jest już stosowany w wielu krajach europejskich, takich jak Niemcy, Hiszpania czy Francja. Jego wysokość zależy od wartości nieruchomości i wynosi zazwyczaj 1-2 proc. jej wartości. W praktyce oznacza to, że właściciel domu o wartości 700 tys. zł musiałby zapłacić rocznie 7 tys. zł.

Obecnie w Polsce obowiązuje podatek od nieruchomości, który jest uzależniony od metrażu, a nie wartości rynkowej. Stawki tego podatku ustalają lokalne rady gmin, a Minister Finansów publikuje maksymalne dopuszczalne stawki.

Choć temat podatku katastralnego powraca w Polsce regularnie, rząd nie planuje obecnie jego wprowadzenia. Władze koncentrują się na obecnym systemie podatkowym, który obejmuje nie tylko właścicieli, ale także użytkowników wieczystych i posiadaczy samoistnych.

Podatek katastralny mógłby być znaczącym obciążeniem dla właścicieli nieruchomości, ale na razie pozostaje jedynie rekomendacją międzynarodowych organizacji. Warto śledzić rozwój sytuacji, aby być przygotowanym na ewentualne zmiany w systemie podatkowym.

Źródła: fakt.pl, gazetaprawna.pl,