Krzysztof Czeszejko-Sochacki o tym jak bezpiecznie kupić mieszkanie
We wtorek o tym jak bezpiecznie kupić mieszkanie z Internautami Wirtualnej Polski rozmawiał adwokat Krzysztof Czeszejko-Sochacki.
_ Najważniejszą rzeczą przy kupnie mieszkania jest sprawdzenie informacji dotyczących samego mieszkania oraz jego właściciela_ - mówił Czeszejko-Sochacki. Podstawą jest sprawdzenie księgi wieczystej, najlepiej w dniu zakupu - dodał gość WP.
Jak sprawdzić wiarygodność firmy, która oferuje nowe mieszkania? Czeszejko-Sochacki radzi by: po pierwsze sprawdzić stan prawny, Krajowy Rejestr Sądowy, albo dotychczasowy rejestr spółdzielni, bank kredytujący, w tym wysokość kredytu i jak się uda jego zabezpieczenie. Jego zdaniem przed kupnem mieszkania warto zaprosić swojego inspektora nadzoru, by je obejrzał. To ułatwi dochodzenie praw, gdy pojawią się usterki.
Odpowiadając na pytanie - jakie kruczki prawne stosują developerzy w umowach - nasz gość wskazał na niebezpieczne formy zapłaty, terminy płatności oraz konsekwencje z tego wynikające. Przede wszystkim należy sprawdzić kiedy, jaką kwotę i za co mamy płacić. A następnie dokładnie porównywać płatności z postępem prac budowlanych - mówił mecenas.
Developerom bardziej opłaca się przetrzymywać gotowe już mieszkania niż obniżyć ich ceny. Czeszejko-Sochacki uważa, że dzieje się tak dlatego, iż istnieje złudne oczekiwanie na napływ osób z Unii Europejskiej, ze Wschodu i Polonii i że utrzymywanie ceny okaże się zyskowne. Developerzy liczą również na to, że w dość szybkim czasie młodzież będzie atrakcyjnym klientem.
Czy warto kupić teraz mieszkanie, czy bardziej opłaca się poczekać na lepsze czasy z tą inwestycją? Czeszejko-Sochacki uważa, że łatwiej i taniej jest teraz kupić lokum, ale ceny i relacje walutowe powodują, że ta niska cena jest chyba pozorna. Nie sądzę jednak, by w najbliższym czasie zmieniła się na korzyść nabywców - dodał.
(an)
Zobacz także: www.czat.pl