Klapa na rynku mieszkań. Klienci się nie spieszą
Podaż mieszkań w Polsce znacząco wzrosła, a ceny przestały rosnąć. Mimo to klienci nie spieszą się z zakupami, a sprzedawcy są skłonni do obniżek cen.
Ceny mieszkań przestały rosnąć
W ostatnich miesiącach rynek nieruchomości w Polsce przeżywa dynamiczne zmiany. Jak informuje "Rzeczpospolita", podaż mieszkań znacząco wzrosła, a ceny przestały rosnąć. Sprzedawcy lokali z rynku wtórnego coraz częściej decydują się na obniżki, sięgające nawet kilkunastu procent. Mimo to klienci nie spieszą się z zakupami.
Według danych Otodom Analytics, w styczniu deweloperzy sprzedali ok. 2,95 tys. mieszkań w siedmiu największych miastach Polski. To wzrost w porównaniu z końcówką ubiegłego roku, kiedy sprzedano 2,8 tys. lokali. Katarzyna Kuniewicz z Otodom zauważa, że największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania dwupokojowe, które stanowią 39 proc. wszystkich transakcji. Lokale trzypokojowe to 33 proc. sprzedaży.
Ciekawym zjawiskiem jest większy udział w sprzedaży mieszkań czteropokojowych (14 proc.) niż jednopokojowych (13 proc.) na rynku pierwotnym.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Trump deportuje Polaków? Polityk KO: Nie zostawimy was bez pomocy
Nadchodzi ożywienie
Dane Tabelaofert.pl pokazują, że sprzedaż nowych mieszkań w 15 największych miastach wzrosła w styczniu o 8,4 proc. w porównaniu z grudniem. Wzrosty odnotowano w większości miast, z wyjątkiem Gdańska, Poznania i Bydgoszczy, gdzie sprzedaż nieznacznie spadła.
Robert Chojnacki z Tabelaofert.pl zauważa, że na rynku deweloperskim, podobnie jak na wtórnym, widać oznaki ożywienia. Bogata oferta i stabilizacja cen przyciągają klientów, a ich zdolność kredytowa poprawiła się dzięki niewielkiemu obniżeniu marż kredytów hipotecznych. Ważnym czynnikiem było również wycofanie się rządu z planów wprowadzenia programu dopłat do kredytów "Na start".
Mimo tych zmian, klienci wciąż ostrożnie podchodzą do zakupów, co może wynikać z niepewności co do przyszłości rynku.
Czytaj więcej:
