Klapa na rynku mieszkań. Klienci się nie spieszą

Podaż mieszkań w Polsce znacząco wzrosła, a ceny przestały rosnąć. Mimo to klienci nie spieszą się z zakupami, a sprzedawcy są skłonni do obniżek cen.

Klapa na rynku mieszkań. Klienci się nie spiesząCeny mieszkań przestały rosnąć
Źródło zdjęć: © Getty Images | Antagain
Adam Zygiel
oprac.  Adam Zygiel
17

W ostatnich miesiącach rynek nieruchomości w Polsce przeżywa dynamiczne zmiany. Jak informuje "Rzeczpospolita", podaż mieszkań znacząco wzrosła, a ceny przestały rosnąć. Sprzedawcy lokali z rynku wtórnego coraz częściej decydują się na obniżki, sięgające nawet kilkunastu procent. Mimo to klienci nie spieszą się z zakupami.

Według danych Otodom Analytics, w styczniu deweloperzy sprzedali ok. 2,95 tys. mieszkań w siedmiu największych miastach Polski. To wzrost w porównaniu z końcówką ubiegłego roku, kiedy sprzedano 2,8 tys. lokali. Katarzyna Kuniewicz z Otodom zauważa, że największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania dwupokojowe, które stanowią 39 proc. wszystkich transakcji. Lokale trzypokojowe to 33 proc. sprzedaży.

Ciekawym zjawiskiem jest większy udział w sprzedaży mieszkań czteropokojowych (14 proc.) niż jednopokojowych (13 proc.) na rynku pierwotnym.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Trump deportuje Polaków? Polityk KO: Nie zostawimy was bez pomocy

Nadchodzi ożywienie

Dane Tabelaofert.pl pokazują, że sprzedaż nowych mieszkań w 15 największych miastach wzrosła w styczniu o 8,4 proc. w porównaniu z grudniem. Wzrosty odnotowano w większości miast, z wyjątkiem Gdańska, Poznania i Bydgoszczy, gdzie sprzedaż nieznacznie spadła.

Robert Chojnacki z Tabelaofert.pl zauważa, że na rynku deweloperskim, podobnie jak na wtórnym, widać oznaki ożywienia. Bogata oferta i stabilizacja cen przyciągają klientów, a ich zdolność kredytowa poprawiła się dzięki niewielkiemu obniżeniu marż kredytów hipotecznych. Ważnym czynnikiem było również wycofanie się rządu z planów wprowadzenia programu dopłat do kredytów "Na start".

Mimo tych zmian, klienci wciąż ostrożnie podchodzą do zakupów, co może wynikać z niepewności co do przyszłości rynku.

Czytaj więcej:

Wybrane dla Ciebie

Do tragedii może dojść w każdej chwili. Alarm w Tatrach
Do tragedii może dojść w każdej chwili. Alarm w Tatrach
Domagają się uwolnienia Mateckiego. Twierdzą, że jest niewinny
Domagają się uwolnienia Mateckiego. Twierdzą, że jest niewinny
Tragedia na drodze. Nie żyje kierowca i roczne dziecko
Tragedia na drodze. Nie żyje kierowca i roczne dziecko
Kolejny kraj chce podnieść limit. Ważna informacja dla kierowców
Kolejny kraj chce podnieść limit. Ważna informacja dla kierowców
Trump ogłosił śmierć przywódcy ISIS. "Jego marny żywot został zakończony"
Trump ogłosił śmierć przywódcy ISIS. "Jego marny żywot został zakończony"
Gruzin zatrzymany. Wpadł na gorącym uczynku
Gruzin zatrzymany. Wpadł na gorącym uczynku
Ambasador podpadł w USA. Rubio: nie jest już mile widziany
Ambasador podpadł w USA. Rubio: nie jest już mile widziany
Co z kluczową obietnicą Tuska? Minister się tłumaczy
Co z kluczową obietnicą Tuska? Minister się tłumaczy
Mróz wdarł się do Polski. Wiadomo, gdzie spadnie śnieg
Mróz wdarł się do Polski. Wiadomo, gdzie spadnie śnieg
Rosyjskie samoloty w strefie obrony Korei Południowej
Rosyjskie samoloty w strefie obrony Korei Południowej
Działo się w nocy. Woda wdziera się na ulice włoskich miast
Działo się w nocy. Woda wdziera się na ulice włoskich miast
Wojska USA wkroczą do Meksyku? Jest reakcja prezydent
Wojska USA wkroczą do Meksyku? Jest reakcja prezydent