Mieszkanie dla studenta. Cena zrujnuje portfel. Ogromny wzrost

Rosnące ceny, inflacja, wojna w Ukrainie i widmo europejskiego kryzysu energetycznego sprawiają, że koszty wynajmu mieszkań i akademików dla studentów w 2022 roku są o wiele wyższe, niż w ubiegłych latach. Do tego popyt przewyższa podaż - wielu wynajmujących ze względu na braki ofert decyduje się więc na współdzielenie lokum nawet z kilkoma osobami.

Jak wynika z analizy ofert dostępnych na najpopularniejszych serwisach ogłoszeniowych, ceny wynajmu mieszkań dla studentów w Warszawie zaczynają się od ok. 2000 zł w przypadku kawalerek. Do miesięcznej ceny wynajmu dla studenta często należy jeszcze doliczyć koszty zużytych mediów oraz jednorazową kaucję dla właściciela/opłatę dla biura nieruchomości.

Dużo mniej kosztują pokoje na wynajem - w ich przypadku ceny wahają się od ok. 1000 zł do niecałych 2000 zł za miesiąc. Jeszcze tańszą możliwością są akademiki. Koszty ich wynajmu w tym roku niestety również wzrosły, jednak niezmiennie pozostają one najtańszą dostępną dla studentów opcją na wynajem. Cena miejsca w pokoju wieloosobowym, w zależności od domu studenckiego, waha się w okolicach 400 zł. Więcej kosztują tzw. jedynki - studenci muszą za nie zapłacić nawet powyżej 800 zł.

W Krakowie ceny kształtują się podobnie. Miasto od kilku miesięcy boryka się z kryzysem mieszkaniowym - chętnych na wynajem jest znacznie więcej niż oferowanych stancji. Z tego względu popularny stał się współwynajem, dużym zainteresowaniem cieszą się także mikrokawalerki.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Cena mieszkania dla studenta w Krakowie, podobnie jak w innych miastach, zależy od metrażu, wyposażenia i lokalizacji. Najwięcej trzeba zapłacić za kilkupokojową stancję w centrum i w pobliżu uczelni. Tutaj ceny wahają się w okolicach kilku do nawet kilkunastu tysięcy złotych miesięcznie (w przypadku domów i mieszkań, których powierzchnia przekracza 200 metrów kwadratowych). Do tej kwoty należy doliczyć dodatkowe opłaty, takie jak koszty energii elektrycznej, gazu, wody czy czynszu.

Kawalerki dla studentów w Krakowie to koszt rzędu 2000-4000 zł. Nieco tańsze można znaleźć na popularnych grupach na Facebooku - ogłoszenia dotyczące ich wynajmu znikają jednak w przeciągu kilku minut.

W Krakowie znajdują się 24 uczelnie, w których uczy się szacunkowo ok. 145 tysięcy studentów (dane krakowskiego Urzędu Statystycznego za rok akademicki 2021/2022). Ze względu na wysokie ceny mieszkań, wielu z nich decyduje się na wynajem miejsca w domach studenckich. Najpopularniejsze uczelnie przygotowały nawet kilka tysięcy wolnych stancji, dodatkowo w mieście dostępne są prywatne akademiki. Cena wynajmu miejsca w pokoju kształtuje się w nich różnie: od około 450 zł za miejsce w wieloosobowym pomieszczeniu do nawet 1500 zł za stancję w prywatnym akademiku. Ostatnie wnioski o miejsca w akademikach będą rozpatrywane na początku września.

Za wynajem stancji we Wrocławiu w 2022 roku studenci zapłacą więcej. Jak szacują właściciele mieszkań, koszty wzrosną nawet o kilkaset złotych. Wynajem pokoju jednoosobowego w tym mieście waha się w okolicach 1000-1700 zł. Więcej trzeba zapłacić za miejsce w mieszkaniach zlokalizowanych w okolicach wrocławskich uczelni. Do wspomnianych kosztów w wielu przypadkach należy doliczyć dodatkowo 200-300 zł - na poczet czynszu do wspólnoty mieszkaniowej czy opłat za media.

Koszt wynajmu mieszkania dla studenta we Wrocławiu zaczyna się w okolicach 2000 zł - ogłoszenia te dotyczą najczęściej niewielkich kawalerek i mieszkań zlokalizowanych na obrzeżach. Najdroższe oferty dochodzą do kilku tysięcy złotych, jednak są to oferty najmu wielopokojowych mieszkań, w których może zamieszkać nawet 6-7 osób.

Nieco tańsze są akademiki - w wielu z nich nie ma już jednak dostępnych miejsc. Koszty wynajmu studenckiego akademika we Wrocławiu to koszt od około 500 zł za miejsce w pokoju, do powyżej 1000 zł w przypadku tzw. jedynki.

W Łodzi znajduje się 19 uczelni wyższych, z których najpopularniejsze to Uniwersytet Łódzki i Politechnika Łódzka. Od początku października będzie się uczyć na nich kilkadziesiąt tysięcy studentów.

Ceny wynajmu mieszkań dla studentów w Łodzi są nieco niższe od tych krakowskich, wrocławskich czy warszawskich. Koszt wynajmu kawalerki na popularnych serwisach ogłoszeniowych waha się w okolicach 1300-2500 zł. Podobne oferty można znaleźć na popularnych facebookowych grupach.

Tańsze są pokoje - niektóre z nich można wynająć poniżej 1 tysiąca złotych. Najtańszą opcją zamieszkania dla studentów są akademiki. W 2022 ich cena waha się w okolicach 400 zł za miejsce w pokoju po ponad 2000 zł za jedynkę w standardzie premium w prywatnym domu studenckim.

Od 460 do 734 zł zapłacą studenci Uniwersytetu Gdańskiego za miejsce w uczelnianym akademiku. Kwota ta różni się, w zależności od rodzaju pokoju. Nieco mniejsze opłaty czekają studentów Politechniki Gdańskiej - opublikowana na oficjalnej stronie uczelni tabela z kosztami kształtuje się na poziomie od 360 do 618 zł.

Studenci, którzy chcą samodzielnie wynająć stancję w Gdańsku, muszą liczyć się ze znacznie większymi kosztami. Ceny kawalerek o niewielkiej powierzchni zaczynają się od około 1500 zł - do kwoty tej należy jednak doliczyć koszty zużytych mediów. Najwięcej, tak jak w przypadku innych studenckich miast kosztują kilkupokojowe mieszkania zlokalizowane w pobliżu uczelni i centrum miasta. W tym przypadku miesięczny koszt wynajmu dochodzi do 10 tys. zł.

Wrzesień to tak naprawdę ostatni czas na znalezienie studenckiego mieszkania. Rynek wynajmu od kilku miesięcy boryka się z rosnącymi z dnia na dzień kosztami, a także niesłabnącym zainteresowaniem - zwłaszcza w przypadku atrakcyjnych cenowo lokali.

Ze względu na ogromny popyt, wielu właścicieli zaczęło organizować castingi na lokatorów, a także podnosić ceny - niekiedy jeszcze przed podpisaniem umowy. Jak wskazują eksperci, najtrudniejsza sytuacja jest w miastach tradycyjnie związanych ze studentami: Krakowie, Wrocławiu, Warszawie. Inflacja i wzrost cen wynajmu dotyka jednak większości studentów - także tych, którzy kształcą się w mniej "akademickich" lokalizacjach.