Wrocław. Rodziny szukają mieszkań. O co pytają?
Zielone tereny blisko centrum miasta - w tym kierunku patrzą rodziny poszukujące mieszkań we Wrocławiu. Potwierdzają, że lokalizacja jest kluczowa, ale coraz większego znaczenia nabierają dla nich ogródki, balkony i części wspólne.
Mimo że liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży na sześciu największych rynkach w Polsce spadła w ostatnim roku o 24 proc., niektórzy deweloperzy pozostali bardzo aktywni, szczególnie w drugiej połowie roku. Ich dużą aktywność widać np. we Wrocławiu, gdzie w IV kwartale do sprzedaży trafiło o 21 proc. więcej mieszkań niż w kwartale III.
Wrocław. Rodziny szukają mieszkań. O co pytają?
Ponad 200 mieszkań w drugiej połowie roku wprowadził deweloper Eiffage Immobilier Polska, który zdecydował się wtedy na debiut na rynku wrocławskim.
- Pierwszą wprowadzoną przez nas inwestycją była "Atmo" na Kępie Mieszczańskiej. Przewidywaliśmy, że popyt na mieszkania szybko odbuduje się po chwilowym przestoju. Nasze wyniki sprzedaży udowadniają, że tak właśnie się stało - twierdzi Sebastian Bieńkowski, dyrektor ds. projektów w firmie deweloperskiej Eiffage Immobilier Polska.
Wrocław. Rodziny chcą mieszkać w "zielonej enklawie"
Inwestycję "Atmo" stworzą dwa budynki, w których zaprojektowano 113 mieszkań - w tym ergonomiczne studia, przestronne mieszkania rodzinne i 5-pokojowe apartamenty. Które cieszą się największą popularnością?
- Kompaktowe dwupokojowe lokale o wielkości ok. 45 mkw. oraz trzypokojowe o wielkości 60 mkw. z widokiem na planowany park. Teraz najwięcej zapytań dostajemy o przestronne, funkcjonalne mieszkania zaprojektowane z myślą o rodzinach z dziećmi - wskazuje Natalia Milejska-Rak, doradca klienta w firmie Eiffage Immobilier Polska.
Najważniejsza dla osób poszukujących mieszkania niezmiennie pozostaje lokalizacja. To ona jest kluczowym kryterium wyboru. - Modne, szczególnie wśród rodzin, są zielone tereny blisko centrum miasta, z przestrzenią do spędzania czasu na świeżym powietrzu i atrakcjami dla dzieci. Takim terenem jest Kępa Mieszczańska. Wrocławianie nazywają ją zieloną enklawą w pobliżu centrum miasta - mówi Natalia Milejska-Rak.
Osoby zainteresowane "Atmo" bardzo doceniają bliskość planowanego parku ze strefą wypoczynkową oraz sportową. Podoba im się także, że z przyszłego domu będą mieli blisko do terenów rekreacyjnych, rzeki, instytucji kultury i miejsc rozrywki, a w bezpośrednim otoczeniu znajdą wszystko, co potrzebne do wygodnego życia: sklepy, restauracje, inne usługi i przystanki komunikacji miejskiej. .
Planowany park miejski na Kępie Mieszczańskiej to teren o powierzchni 4 hektarów. Doceniane przez wrocławian miejsca rekreacji to m.in. bulwary nad rzeką, pobliskie wyspy oraz znajdujące się za Odrą parki: Staszica i Słowackiego.
Jeżeli chodzi o kulturę i rozrywkę, na Kępie Mieszczańskiej lub w jej sąsiedztwie, głównie na Starym Mieście, znajdują się: Centrum Sztuki Piekarnia, Arsenał Miejski, Wrocławski Teatr Współczesny, Teatr Komedia, Ossolineum, Narodowe Forum Muzyki, Opera Wrocławska i Kino Nowe Horyzonty. - To pierwszoplanowe wrocławskie instytucje kultury z atrakcjami dla dorosłych i dla dzieci - dostrzega Sebastian Bieńkowski.
Dla przyszłych mieszkańców bardzo ważne jest także połączenie tramwajowe z innymi częściami miasta. Z przystanku Dmowskiego na Kępie Mieszczańskiej odjeżdżają w różnych kierunkach tramwaje kilku linii.
Wrocław. Mieszkanie z ogródkiem lub balkonem
W ostatnich miesiącach na rynku uwidocznił się trend wzrostu zapytań o ogródki, tarasy i balkony. - Te atrybuty mieszkania zdecydowanie zyskują na popularności - potwierdza Natalia Milejska-Rak.
- Z rozmów, które przeprowadzamy z osobami poszukującymi mieszkania, wynika, że coraz większego znaczenia nabierają dla nich również części wspólne. To nie tylko efekt pandemii, ale coraz bardziej świadomych decyzji klientów - wyjaśnia.
W inwestycji "Atmo" ogródki będą miały wszystkie mieszkania położone na parterze, natomiast wyżej znajdą się mieszkania z balkonami, loggiami lub tarasami. Dużą zaletą będą panoramiczne okna. Mieszkania będą przygotowane pod montaż klimatyzacji, co także jest zachęcającym uzupełnieniem.
W odpowiedzi na zmieniające się potrzeby klientów i aktualny trend, w projekcie "Atmo" dużą uwagę poświęcono częściom wspólnym. Klientom najbardziej spodobał się klub mieszkańca, który zostanie oddany tylko do ich dyspozycji. - Będzie można wziąć laptopa i zejść na dół, żeby wygodnie pracować lub porozmawiać z sąsiadem albo wspólnie pograć w planszówki. Dobrze zaprojektowana przestrzeń pomaga budować relacje - zapowiada Sebastian Bieńkowski.
Budowaniu lokalnej społeczności sprzyjać będzie również zielone patio z ławkami i klimatycznym oświetleniem. Częścią wspólną "Atmo" stanie się także parking podziemny wyposażony m.in. w stacje ładowania pojazdów elektrycznych.
