Warszawskie biura coraz tańsze! (RAPORT)
Warszawa zajmuje pod tym względem 71. miejsce na świecie, o 11 pozycji niżej w stosunku do pierwszego kwartału 2014. "Przez konkurencję i przewidywaną nadpodaż"
08.01.2015 17:19
Warszawskie biura coraz tańsze. Zgodnie z raportem Global Prime Office Occupancy Costs (Koszty najmu w najdroższych lokalizacjach na świecie), wydawanym dwa razy w roku przez Globalny Dział Doradztwa i Badań Rynku w CBRE Warszawa, z najwyższymi kosztami najmu na poziomie 35 EUR/mkw./m-c, znalazła się na pozycji 71, o 11 miejsc niżej w stosunku do rankingu z pierwszego kwartału 2014.
Na pierwszym miejscu rankingu znalazł się Londyński West End, gdzie najwyższe całkowite koszty najmu sięgają 194,29 EUR/mkw./m-c, na drugim miejscu uplasował się Hong Kong (Centrum) 177,92 EUR/mkw./m-c, na trzecim Pekin (Ulica Finansowa) – 140,42 EUR/mkw./m-c, na czwartym Pekin (Centralny Obszar Biznesu) – 134,50 EUR/mkw./m-c, a pierwszą piątkę po raz kolejny zamyka Moskwa z kosztami 122,71 EUR/mkw./m-c.
Popyt na stołeczne biura utrzymuje się w dalszym ciągu na bardzo wysokim poziomie. Firmy polskie i zagraniczne są coraz bardziej aktywnymi i świadomymi najemcami. Spadki czynszów wynikają z rosnącej konkurencji i przewidywanej nadpodaży. Powyższe stawki dotyczą najlepszych budynków w centralnej Warszawie, a obecnie w samym centrum mamy w budowie prawie 300 tys. mkw. biur i dodatkowo 200 tys. mkw. niewynajętej powierzchni. Najemcy mają więc znacznie większy wybór i mogą liczyć na obniżki czynszów i wiele dodatkowych zachęt. Taka sytuacja potrwa co najmniej do połowy 2016 r. - mówi Łukasz Kałędkiewicz, Senior Director działu powierzchni biurowych w CBRE.
CBRE zbadała koszty najmu w najlepszych lokalizacjach biurowych w 126 miastach na całym świecie. W pierwszej 50-tce znalazło się 20 rynków z regionu EMEA, 20 z Azji i Pacyfiku oraz 10 z obu Ameryk.
