Kuria i deweloper byli już dogadani. Sąd blokuje budowę hotelu za 300 mln zł
Sam Watykan dał zgodę na wspólny biznes, radni uchwalili zmianę planu zagospodarowania, projektanci nakreślili już wizję luksusowego hotelu z 350 pokojami i osiedlem domów. Jednak przedsięwzięcie warszawskiego dewelopera i kurii z Olsztyna natrafiło na przeszkodę.
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie unieważnił plan zagospodarowania przestrzennego terenu nad Jeziorem Łańskim koło Olsztyna. Plan te zakładał, że na gruntach należących do Kościoła może tam powstać luksusowy hotel - jako wspólne przedsięwzięciu spółki deweloperskiej BBI oraz olsztyńskiej Kurii. Spółka przyznała w komunikacie, że nieprawomocny wyrok "stanowi przeszkodę dla realizacji projektu deweloperskiego pod nazwą Rybaki-Łańsk".
- Postępowanie może mieć wpływ na termin zakończenia inwestycji hotelowej, jaką zamierza zrealizować nieopodal Jeziora Łańskiego spółka Projekt Rybaki-Łańsk. Możliwość realizacji projektu na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest dobrym rozwiązaniem zarówno dla inwestora, jak i dla lokalnej społeczności. Jednakże w przypadku przeciągania się procedur spółka może skorzystać z alternatywnej ścieżki urbanistycznej, jaką są decyzje o warunkach zabudowy - komentuje dla WP Piotr Artymowski z biura prasowego spółki Projekt Rybaki-Łańsk.
Dodaje, że spółka Projekt Rybaki-Łańsk ze spokojem przyjmuje orzeczenie sądu. - Orzeczenie to jest nieprawomocne. Nasze wstępne opinie prawne wskazują, że stanowisko sądu jest obarczone poważnymi wadami, które, w naszej ocenie, powinny zostać wzięte pod uwagę przez sąd odwoławczy - dodaje.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Podwyżki dla nauczycieli. Już zgłaszają problem. Nie spełnią obietnicy?
Piotr Artymowski zaprzeczył jakoby podstawą wyroku były protesty obrońców przyrody. Jego zdaniem zdecydować miały błędy formalne. W WSA w Olsztynie dowiedzieliśmy się, że uzasadnienie wyroku dopiero jest przygotowywane przez sędziego.
Gminie Stawiguda przysługuje skarga kasacyjna do Naczelnego Sądu Administracyjnego. Wójt gminy Stawiguda Michał Kontraktowicz przekazał w lokalnych mediach, że o tym, czy gmina zaskarży decyzję WSA, zadecyduje po otrzymaniu pisemnego uzasadnienia decyzji sądu.
Kuria, deweloper i biznes za 300 milionów
O inwestycji stało się głośno w 2018 roku, gdy spółka BBI poinformowała o wspólnych zamierzeniach z nietypowym partnerem. Powstała spółka celowa Rybaki-Łańsk, w której Archidiecezja Warmińska ma 51 proc. udziałów a deweloper 49 proc. Kościół wniósł do niej atrakcyjną turystycznie działkę nad brzegiem Jeziora Łańskiego. Początkowo koszt inwestycji szacowano na 300 mln zł.
- Zyski z działalności komercyjnej będą wspierać odbudowę zabytków sakralnych na Warmii. Nasza diecezja posiada bodaj najwięcej tego rodzaju zabytków w Polsce. Ich utrzymanie i remonty daleko przekraczają nasze możliwości finansowe - tłumaczył w rozmowie z WP ks. kan. Marcin Sawicki, rzecznik prasowy Archidiecezji Warmińskiej.
Budowa hotelu wzbudzała ogromne emocje. Mieszkańcy gminy skarżyli się WP, iż dziennikarze węszyli sensację, podstępnie nagrywali i mieli inspirować ludzi do negatywnych komentarzy, np. "księża do Biblii, a nie do biznesu". Inwestycja miała poparcie większości mieszkańców pobliskiej wsi Pluski, o czym zapewniała w WP sołtys miejscowości.
Inna sprawa, że imieniu inwestora jeden z księży miał oferować mieszkańcom m.in. remont dziurawej drogi, gazociąg, doprowadzenie kanalizacji oraz dodatkowe autobusy dla mieszkańców. To w zamian za niedołączenie do protestu przeciwko budowie. Milion złotych rocznie miało wpadać na konto gminy z tytułu podatków.
Watykan dał zgodę
W styczniu 2020 roku Stolica Apostolska udzieliła zgody na dysponowanie majątkiem kościelnym (chodziło o wniesienie przez stronę kościelną nieruchomości do spółki celowej projektu). W styczniu 2023 roku radni gminy Stawiguda zdecydowali o zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu nad jeziorem Łańskim w obrębie Rybaki, w gminie Stawiguda.
Trwa ładowanie wpisu: facebook
Byli też przeciwnicy przedsięwzięcia. To osoby skupione wokół Stowarzyszenia "Łańskie Cud Natury". - Jest nam po ludzku przykro, że prawdopodobnie stracimy tak piękny i unikalny przyrodniczo obszar" - komentowali na Facebooku po uchwaleniu planu zagospodarowania. To oni składali protest przeciwko inwestycji do wojewody warmińsko-mazurskiego oraz do WSA. Stowarzyszenie przekonywało, że kompleks hotelowo-apartamentowy ma powstać na cennych przyrodniczo terenach Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej oraz niedaleko rezerwatów.
W Rybakach znajduje się już Archidiecezjalny Ośrodek Charytatywny Caritas - z bezpośrednim dostępem do plaży i jeziora, atrakcyjną strefą wypoczynkową. Kilkanaście lat temu Kościół katolicki zaczął przejmować kolejne tereny w okolicy.
Portal Oko.press informował, że warmińska Kuria dostała w Rybakach ponad 70 hektarów gruntów wartych nawet 55,9 mln zł. Ziemie Kościołowi oddawano za rządów Prawa i Sprawiedliwości - 26,8 hektarów w latach 2005-2007, a od czasu wyborczego zwycięstwa w 2015 r. ponad 43 hektary.