Spadły ceny mieszkań w stolicy!
Zobaczcie w której dzielnicy zanotowano najwyższy spadek!
05.02.2013 12:17
Zalogowani mogą więcej
Możesz zapisać ten artykuł na później. Znajdziesz go potem na swoim koncie użytkownika
Dobre wiadomości dla tych, którzy szukają własnego M. Średnie ceny ofertowe mieszkań na warszawskim rynku wtórnym spadły w ciągu roku o 4,6% – wynika z analizy portalu nieruchomości domy.pl . W grudniu 2011 roku na jeden m2 stołecznego lokalu trzeba było przeznaczyć średnio 8 808 zł, natomiast dwanaście miesięcy później, w grudniu 2012 roku, 8 405 zł – blisko 400 zł mniej. Nieznacznie – o 0,4% – wzrosły jednak ceny mieszkań w Śródmieściu.
Najwyższe spadki zanotowano w dzielnicach peryferyjnych – w Rembertowie ceny ofertowe za M z drugiej ręki są niższe względem grudnia 2011 roku aż o 9,2%; na Bielanach o 7,1%; na Białołęce o 6,8%; a w Ursusie o 6,2%. Z powyższych rejonów tylko Bielany są skomunikowane z centrum Warszawy linią metra.
Inna sytuacja rynkowa prezentuje się w Wawrze – największej pod względem powierzchni dzielnicy Warszawy. W tej części miasta zanotowano najniższy spadek cen mieszkań, który na przestrzeni roku wyniósł zaledwie 1,2%. Obecnie za m2 lokalu zapłacimy tu średnio 7 136 zł.
Mieszkanie z drugiej ręki najtaniej kupimy w Wesołej – w tej części miasta za jeden m2 lokalu trzeba obecnie zapłacić 6 482 zł. To aż o 4 576 zł (42%) taniej niż w Śródmieściu, gdzie ceny mieszkań z rynku wtórnego są najwyższe w stolicy i wynoszą obecnie 11 058 zł. Ceny lokali w Wesołej spadły względem grudnia 2011 roku o 4,7%.
Niskie spadki lub nawet niewielkie wzrosty cen mieszkań dotyczą przede wszystkim rejonów, które uważane są powszechnie za bardziej prestiżowe. Śródmieście to jedyna dzielnica Warszawy, w której na przestrzeni roku zanotowano wzrost stawek ofertowych wynoszący 0,4%. Na graniczącym ze Śródmieściem Żoliborzu, dzielnicy w opinii wielu warszawian spokojnej i prestiżowej, ceny mieszkań na rynku wtórnym spadły zaledwie o 1,4%. Podobnie niewielki spadek zanotowano w dość ekskluzywnie postrzeganym Wilanowie – 2,5%.
W środku stawki uplasował się bardzo popularny Mokotów ze spadkiem wynoszącym 4,5%. Na Pradze-Południe średnia cena za m2 używanego lokalu spadła względem grudnia 2011 o 4,4%, natomiast na rynku ursynowskim mieszkania staniały średnio o 5,1%.
