Rząd szykuje bat na AirBnb. Najem krótkoterminowy to zmora Trójmiasta

Podczas Targów Regionów i Produktów Turystycznych Tour Salon w Poznaniu odbyło się spotkanie z ministrem Andrzejem Gutem-Mostowym, na którym poinformował on planowanych regulacjach w zakresie najmu krótkotrwałego.

Zmiany mają dotyczyć między innymi obowiązkowej rejestracji wszystkich podmiotów świadczących usługi hotelarskie, w ramach przygotowanego przez Ministerstwo Rozwoju narzędzia - Centralnego Wykazu Obiektów Hotelarskich.

Najem krótkoterminowy to problem przede wszystkim największych ośrodków turystycznych w Polsce. Rozwój Airbnb czyli platformy, na której możemy wynająć, na przykład na weekend, prywatne mieszkanie doprowadził do znacznego wzrostu czynszów i mieszkań w Berlinie czy Barcelonie, przez co ich centralne dzielnice wyludniają się. Problem ten dotyka także Polskie miasta: Gdańsk, Sopot czy Kraków - tu występuje podobne zjawisko.

Samorządom brakuje jednak środków, żeby przeciwdziałać temu zjawisku. Z pomocą ma przyjść państwo.

- Miasta nie mają tego typu narzędzi. Wszyscy mamy natomiast świadomość, że nieuregulowany stan prawny w tej kwestii jest dla nas niekorzystny. To są tylko koszty i problemy zarówno dla miasta jak i mieszkańców. Trwają analizy co z tym można zrobić - powiedział nam Architekt Miasta Gdańska prof. Piotr Lorens.

Forma najmu krótkoterminowego cieszy się coraz większą popularnością. Szukając opcji na lokatę kapitału, ludzie kupują mieszkania pod inwestycję. Zazwyczaj jest to właśnie najem krótkoterminowy. Niesłabnąca popularność popularnych kierunków turystycznych w kraju gwarantuje tak naprawdę stały dochód, przez co mieszkanie "zarabia na siebie".

Wobec zwiększonej ilości mieszkań przeznaczonych na tego typu działalność zmniejsza się ilość dostępnych lokali dla mieszkańców, co w konsekwencji prowadzi do podniesienia cen mieszkań i wyludniania się atrakcyjnych pod kątem turystycznym dzielnic miasta. Jako koronny przykład możemy wskazać Wyspę Spichrzów w Gdańsku. Według statystyk zamieszkałe na stale jest tam jedynie 10 do 15 procent dostępnych mieszkań. Szczególnie dało się to odczuć w trakcie pandemii, gdy zabrakło turystów. Stworzyło to wtedy swoistą "wyspę duchów": pełno nowej zabudowy i mieszkańców jak na lekarstwo.

Zobacz też: Gdzie jest Donald Tusk? Europoseł PO odpowiada

- W związku z licznym wynajmem krótkoterminowym zmienia się profil usług w dzielnicy. Taką sytuację obserwujemy w gdańskim śródmieściu. Mamy tam praktycznie tylko "Żabki" i restauracje. Tradycyjne, nieturystyczne usługi zanikają. Dzielnica staje się nieprzyjazna do życia dla zwykłego Kowalskiego - dodaje prof. Lorens.

Sopot również zmaga się z problemem. Miasto słynące z turystyki jest od niej niejako uzależnione, ale tam też dostrzegają problem.

- Chciałbym podkreślić, iż nie jestem za ograniczeniem najmu. Sopot jest miastem turystycznym, w którym wpływy do budżetu z tytułu turystyki stanowią znaczny procent. Jednak żadne działania nie powinny odbywać się kosztem stałych mieszkańców - powiedział Jacek Karnowski, prezydent Sopotu.

- Najważniejsza jest według mnie kwestia odpowiedzialności właściciela mieszkania czy apartamentu oferowanego na wynajem za zachowanie gości. Właściciele mieszkań w chwili obecnej rzadko biorą taką odpowiedzialność na siebie, a samorządy nie mają możliwości interwencji w przypadkach nieprawidłowości zgłaszanych przez mieszkańców. Stąd jestem zwolennikiem wprowadzenia takiej formy koncesjonowania najmu krótkoterminowego, która pozwoli wyeliminować uciążliwości dla społeczności lokalnej. Tego typu rozwiązania sprawdzają się w przypadku ogródków gastronomicznych, czy też sklepów sprzedających alkohol. Jasne zasady zapewniają dbałość właściciela o odpowiednie zachowanie gości i klientów. Sama świadomość ryzyka utraty koncesji i realna możliwość szybkiej reakcji w tym zakresie przez samorząd, znacząco wpływa na wzrost odpowiedzialności właściciela za prowadzoną działalność - dodaje prezydent Sopotu.

- Czekamy z niecierpliwością na ostateczne rozstrzygnięcia - powiedział architekt Gdańska, prof. Lorens.