Kredyty dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych

Od kilkunastu lat podejmowanie inwestycji mieszkaniowych oraz sposób ich kredytowania są kształtowane przez wymogi rynku. Wciąż zmieniające się potrzeby spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych stara się nieustannie rozpoznawać PKO Bank Polski, dlatego też teraz proponuje kredyty:

1. NASZ REMONT

1. NASZ REMONT z premią termomodernizacyjną * z BGK

1. Wygoda – kredyty mogą być udzielane nawet na 10 lat.

1. Elastyczność– dopuszczalna karencja w spłacie kapitału to nawet 9 miesięcy, jest to czas wystarczający na rozpoczęcie i zakończenie remontu czy modernizacji każdego budynku mieszkalnego.

1. Bezpieczeństwo – wspólnota lub spółdzielnia mieszkaniowa razem z PKO Bankiem Polskim określa bezpieczną dla obu stron wysokość kredytu w walucie polskiej (co eliminuje ryzyko kursowe), możliwą do spłaty i skorelowaną z koniecznością ponoszenia innych niezbędnych wydatków. Dodatkowo przy kredycie z premią termomodernizacyjną z BGK obiektywny audyt energetyczny określa zakres remontu, a spłata kredytu finansowana jest przede wszystkim z uzyskanej oszczędności kosztów zakupu energii cieplnej.

1. Profesjonalna obsługa – wieloletnie doświadczenie PKO Banku Polskiego w finansowaniu rynku nieruchomości, pozwoliło wypracować efektywne i przyjazne procedury udzielania kredytów.

1. Indywidualna obsługa – prowadzona przez indywidualnego doradcę, kompetentnego do zaproponowania właściwych rozwiązań gwarantujących trafność realizacji potrzeb wspólnoty.

1. Wszechstronność – wspólnota lub spółdzielnia mieszkaniowa określa cele i zakres remontów, a PKO Bank Polski proponuje najkorzystniejsze sposoby ich sfinansowania.

Kredyt NASZ REMONT udzielany jest na finansowanie wszelkich robót obejmujących modernizację lub remont nieruchomości stanowiących własność kredytobiorcy lub powierzonych mu do zarządzania, takich jak:

1. budynki wielomieszkaniowe,

1. zespoły domów jednorodzinnych,

1. wolno stojące budynki o funkcji użytkowej,

1. wolno stojące budynki garażowe,

1. obiekty infrastruktury technicznej.

Kredyt NASZ REMONT z premią termomodernizacyjną z BGK jest kredytem udzielanym na ściśle określone cele, tj. finansowanie przedsięwzięć termomodernizacyjnych:

1. w budynkach,

1. lokalnych sieciach ciepłowniczych lub

1. lokalnych źródłach ciepła,

będących własnością kredytobiorcy lub zarządzanych przez niego.

Kredyt NASZ REMONT z premią termomodernizacyjną z BGK to kredyt celowy. Co zrobić, gdy konieczny remont ma zakres większy niż ten, który może być sfinansowany w ramach wyznaczonych audytem energetycznym i dofinansowany premią termomodernizacyjną? Ten problem PKO Bank Polski też pomoże rozwiązać wspólnocie lub spółdzielni mieszkaniowej. Doradcy razem ze wspólnotą lub spółdzielnia mieszkaniową ocenią potrzeby i możliwości finansowe spłaty planowanych zobowiązań kredytowych. Jeżeli będzie to bezpieczne dla obu stron to możliwości zawarte w obu kredytach zostaną połączone. Zadania celowe PKO Bank Polski sfinansuje w ramach Kredytu NASZ REMONT z premią termomodernizacyjną z BGK, a zadania dodatkowe - z Kredytu NASZ REMONT, dzięki możliwościom finansowania tym produktem wielu rodzajów prac remontowych.

WYSOKOŚĆ KREDYTÓW I OKRES KREDYTOWANIA Oba kredyty udzielane są wyłącznie w PLN, co eliminuje ryzyko kursowe w wieloletnim okresie spłaty. Okres kredytowania jest dostosowany do typowych możliwości finansowych spółdzielni bądź wspólnoty i może wynosić nawet 10 lat od daty zawarcia umowy albo od daty wypłaty przez BGK premii termomodernizacyjnej. Minimalna kwota kredytu to nawet 10 tys. złotych. PKO Bank Polski, ustalając tak niską jej wysokość, brał pod uwagę również te wspólnoty lub spółdzielnie mieszkaniowe, które potrzebują kredytu wyłącznie na uzupełnienie środków własnych bądź przeprowadzają remont o niewielkim zakresie. Wysokość Kredytu NASZ REMONT jest nieograniczona. Może być on udzielony:

1. do 500 tys. zł – bez wkładu własnego kredytobiorcy, co pozwala na sfinansowanie nawet 100% kosztów remontu lub modernizacji,

1. powyżej 500 tys. zł – z wymaganym wkładem własnym od 20% kosztów remontu lub modernizacji.

Wysokość Kredytu NASZ REMONT z premią termomodernizacyjną z BGK:

1. określona jest przez audyt energetyczny,

1. jest uzupełnieniem co najmniej 20% wkładu własnego.

Od spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych, których obsługę finansową prowadzi PKO Banku Polskiego, nie jest wymagana część dokumentów obowiązujących przy złożeniu wniosku o kredyt, jeśli zostały one złożone wcześniej w oddziale i nadal są aktualne.

Oprocentowanie kredytów jest jednakowe i oparte na stawkach referencyjnych WIBOR 1M, WIBOR 3M albo WIBOR 6M powiększonych o marżę Banku. Marża Banku jest negocjowana i wynosi od 1,4 punktu procentowego.

Proponowane stawki referencyjne pozwalają spłacać kredyt w ratach równych albo w ratach malejących – w zależności od decyzji kredytobiorcy. Oprocentowanie jest zmienne w całym okresie kredytowania. Jednocześnie przy spłacie w systemie rat równych będzie ono stałe w każdym 3- lub 6-miesięcznym okresie obowiązywania wybranej stawki referencyjnej.

Wysokość prowizji jest negocjowana i wynosi od 0,8%. Prowizja za rozpatrzenie wniosku jest zawsze zaliczana na poczet prowizji za udzielenie kredytu.

W przypadku Kredytu NASZ REMONT z premią termomodernizacyjną z BGK wspólnota lub spółdzielnia mieszkaniowa dodatkowo wnosi na rzecz BGK prowizję za udzielenie premii termomodernizacyjnej wynoszącą 0,6% jej wysokości (przykładowo stanowi to 60 groszy za każde 100 złotych premii i jednocześnie nie więcej niż 12 groszy za każde 100 złotych kosztu termomodernizacji).

W przypadku obu kredytów PKO Bank Polski nie pobiera żadnych opłat za ich wcześniejszą częściową lub całkowitą spłatę.

Niewątpliwym atutem Kredytów NASZ REMONT oraz NASZ REMONT z premią termomodernizacyjną z BGK są proste formy zabezpieczenia dostępne dla wszystkich kredytobiorców:

1. przelew wierzytelności wspólnoty mieszkaniowej albo spółdzielni mieszkaniowej od członków z tytułu udziału w spłacie kredytu remontowego, na zabezpieczenie wierzytelności w PKO Banku Polskim;

1. pełnomocnictwo do pobrania środków zgromadzonych przez wspólnotę lub spółdzielnię mieszkaniową na rachunku w innym banku;

1. klauzula potrącenia wierzytelności z rachunku wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej, prowadzonego w PKO Banku Polskim;

1. inne proponowane przez wspólnotę lub spółdzielnię mieszkaniową, dopuszczone przepisami prawa polskiego.

Termomodernizacja jest szczególnym rodzajem remontu. Ochrona środowiska, niższe koszty eksploatacji nieruchomości, wyższy komfort życia - te wszystkie cele łączy w sobie właśnie termomodernizacja przeprowadzona w uporządkowany i planowy sposób. Każdy właściciel nieruchomości powinien wziąć to pod uwagę.

Decydując się na skorzystanie z pomocy przy spłacie kredytu w formie premii termomodernizacyjnej, wspólnota lub spółdzielnia mieszkaniowa przyjmuje na siebie również pewne obowiązki. Najważniejsze z nich to:

1. sporządzenie audytu energetycznego dla planowanego przedsięwzięcia termomodernizacyjnego,

1. przestrzeganie celów i warunków określonych w ustawie,

1. posiadanie wkładu własnego w wysokości co najmniej 20%,

1. ścisła zgodność zakresu kredytowanej termomodernizacji z audytem energetycznym,

1. pozytywna ocena przedsięwzięcia remontowego przez BGK, tj. otrzymanie promesy uzyskania premii termomodernizacyjnej.

PKO Bank Polski ma ogromne, nieporównywalne z żadnym innym bankiem w Polsce doświadczenie w kredytowaniu zasobów mieszkaniowych. Jeżeli Państwa wspólnota lub spółdzielnia mieszkaniowa jest zainteresowana nowymi kredytami zachęcamy do kontaktu z doradcą PKO Banku Polskiego.

Więcej informacji na temat kredytu NASZ REMONT mogą Państwo uzyskać poprzez Pasaż Finansowy.

xxx

*Zgodnie z ustawą z dnia 18.12.1998 r. o wspieraniu przedsięwzięć termomodernizacyjnych (Dz. U. z 1998 r. Nr 162 poz. 1121 z późn. zm.) wszystkich uczestników procesów termomodernizacji, tj. inwestora, PKO BP SA oraz BGK, obowiązuje przestrzeganie przepisów ustawy.