Wrocław. Nowa spółka zadba o budowę mieszkań. "To dopełnienie oferty mieszkaniowej miasta"

Przynajmniej 400 mieszkań powstanie w ramach inwestycji prowadzonej przez SIM Wrocław sp. z o.o. Zdecydowaną większość z nich (co najmniej 80 procent) będą stanowiły mieszkania na wynajem.

- Ta inicjatywa to dopełnienie oferty mieszkaniowej Wrocławia i pewien pakiet pomocowy dla tych rodzin, które z różnych przyczyn nie mogą sobie pozwolić na zaciągnięcie kredytu bankowego. Co ważne, powstanie spółki, nie obciąża budżetu miasta - podkreśla Jacek Sutryk, prezydent Wrocławia.

Krajowy Zasób Nieruchomości wniesie aportem do nowej spółki grunty o powierzchni ponad 25 ha. Są one położone na terenie osiedli Jagodno i Wojszyce (ulice Asfaltowa i Buforowa) i przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Finansowanie inwestycji zostanie zabezpieczone dzięki kredytowi w Banku Gospodarstwa Krajowego, a także dzięki grantom, o jakie może się starać miasto oraz przy wkładzie własnym przyszłych najemców.

Ustawa z 10 grudnia zeszłego roku o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa wprowadziła nowe możliwości w zakresie realizacji zadań o charakterze użyteczności publicznej w obszarze budownictwa mieszkaniowego.

Kluczowa nowość to zielone światło dla centralnych instytucji, gdy chodzi o większe zaangażowanie w budownictwo społeczne. Gminy mogą teraz współpracować z Krajowym Zasobem Nieruchomości, a ten gospodaruje terenami, które mogą zostać wykorzystane m.in. pod społeczne budownictwo mieszkaniowe. Co istotne, KZN posiada także fundusze na realizację tego typu przedsięwzięć.

Nowym rozwiązaniem prawnym jest możliwość utworzenia Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM), działającej m.in. w formie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością. Jej zadania to budowa domów mieszkalnych oraz ich eksploatacja na zasadach najmu.

SIM to pomocna dłoń dla osób o umiarkowanych dochodach. To także dodatkowa życiowa opcja dla tych, którzy nie mogą wiązać się długoletnim zobowiązaniem finansowym w formie kredytu bankowego lub też takiego rozwiązania po prostu się obawiają.

Wspólnikami nowo utworzonej spółki SIM Wrocław - jeśli Rada Miejska zagłosuje "za" tym projektem - będą Miasto Wrocław i Krajowy Zasób Nieruchomości.

- Przy tworzeniu spółki samorząd nie musi angażować własnych środków. Zamierzamy skorzystać z deklarowanego wsparcia w wysokości 3 mln zł, udzielanego gminom na utworzenie nowego SIM-u. Środki na ten cel zostaną wypłacone z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa utworzonego w Banku Gospodarstwa Krajowego - mówi Maria Michułka, wicedyrektor Biura Nadzoru Właścicielskiego w Urzędzie Miejskim Wrocławia.

Po przegłosowaniu uchwały zamiarowej w tej sprawie prezydent Jacek Sutryk będzie mógł złożyć wniosek do Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii o sfinansowanie zawiązania nowej spółki.

Spółka powinna rozpocząć działalność w trzecim kwartale tego roku.