Płacone, ale nie zapłacone

15 lokatorów wiekowej kamienicy w maju 2001 roku dostało pisma, z których wynikało, że na mocy pełnomocnictwa z Izraela - zarząd nad budynkiem przejmuje Centrum Prawne. Przez wiele lat kamienicą przy ulicy Strzeleckiej administrowało zaś Zrzeszenie Właścicieli Nieruchomości. Tymczasem Centrum Prawne zobowiązywało lokatorów do płacenia czynszu na ich konto.

- ZWN cały czas było w posiadaniu kompletnej dokumentacji związanej z kamienicą, miało podpisane umowy na dostarczanie mediów. Takie same umowy podpisane zostały przez Centrum Prawne... W międzyczasie okazało się, że w dokumentach z Izraela wykryte zostały nieścisłości. Taka sytuacja sprawiła, że nie chcieliśmy wpłacać czynszu do Centrum Prawnego. Sprawą zajęła się prokuratura- opowiada jeden z lokatorów kamienicy przy ulicy Strzeleckiej, podobnie jak inni lokatorzy proszący o anonimowość.

To ściągnęło kłopoty na mieszkańców. Nowy zarządca założył w sądzie sprawę o... niepłacenie czynszu i eksmisję, mimo iż tak naprawdę wszyscy lokatorzy mieli uregulowane płatności, tyle, że w ZWN.

- To można było wyjaśnić bez sprawy w sądzie. Skoro jeden z podmiotów miał potwierdzone sądownie prawo do tego, aby płacić mu czynsz, a wszystkie wcześniejsze wątpliwości zostały wyjaśnione - drugi powinien od niego odstąpić. Tymczasem wszyscy nadspodziewanie zainteresowani byli tym, aby wszystkie opłaty spływały właśnie do nich, stąd cała dramatyczna sytuacja. My zostaliśmy w nią wmanewrowani- twierdzą mieszkańcy.

- Najprawdopodobniej na rozprawie 27 czerwca sąd podejmie decyzję o tym, czy lokatorom przysługuje lokal socjalny. Na wcześniejszych rozprawach sędziów jakoś nie interesował fakt, że tak naprawdę cały czas płaciliśmy czynsz. Powoływali się na odpis z ksiąg wieczystych, który zawarty był w pełnomocnictwie z Izraela- relacjonują mieszkańcy budynku.

Jedna z mieszkanek z ulgą przyjmie ewentualną decyzję o przyznaniu lokalu socjalnego. - Nie mam już siły. Sprawa ciągnie się już od dwóch lat. Jak w takiej sytuacji mamy normalnie egzystować?!- pyta.

- Budynek przy ulicy Strzeleckiej odziedziczyliśmy wraz z bratem po babci i dziadku. Od czasu, kiedy zostaliśmy w księdze wieczystej ujawnieni jako wlaściciele - zażądaliśmy wydania dokumentów budynku od ZWN. Oni jednak odmawiali, kwestionując nasze pełnomocnictwa oraz prawa do nieruchomości. Zawiadomiliśmy o tym prokuraturę. Jako właściciele ujawnieni w księdze wieczystej, zażądaliśmy od lokatorów zajmujących mieszkania płacenia czynszu. Kiedy nie przyniosło to żadnego odzewu - prawnik podjął procedurę wypowiedzenia najmu. Nie mogliśmy tolerować sytuacji, w której zapłaciliśmy podatki spadkowe, byliśmy zobowiązani do ponoszenia kosztów utrzymania budynku, a lokatorzy płacili, ale nie nam. Dlatego w końcu 2002 roku zdecydowaliśmy się na pozwanie tych lokatorów, którzy odmawiali płacenia czynszów. Postępowanie prokuratorskie o rzekome sfałszowanie pełnomocnictw zostało umorzone, a prokurator nakazał wydanie nam dokumentów kamienicy przy ulicy Strzeleckiej. Mimo to w dalszym ciągu lokatorzy i ZWN
kwestionowali nasz tytuł do odziedziczonego budynku. Musieliśmy wystąpić przeciwko lokatorom do sądu- mówi Josi Alon, spadkobierca kamienicy przy ulicy Strzeleckiej.

Lokatorzy do tej pory nie zapłacili czynszu za maj. - Tak naprawdę nie wiemy, komu mamy płacić. ZWN cały czas był w posiadaniu dokumentacji. Być może, jeśli przestalibyśmy im płacić czynsz, a przekazywalibyśmy go do Centrum Prawnego, to ZWN wytoczyłby nam sprawę o zaległy czynsz i eksmisję...- przypuszczają lokatorzy. I zastanawiają się, czy spór prawny między dwoma instytucjami nie jest po prostu sposobem na wykwaterowanie...

Dopiero 21 maja ZWN przekazało całą dokumentację zwiazaną z kamienicą przy ulicy Strzeleckiej do Centrum Prawnego.

Pod koniec kwietnia lokatorzy otrzymali pismo, z którego wynika, że kamienica została sprzedana Maksymilianowi Salpeterowi. Do poprzednich obaw doszły kolejne: czy nowy właściciel - jeśli oczywiście wcześniej nie zostaną eksmitowani - nie zaproponuje im warunków umów, których po prostu nie będą w stanie spełnić?

- Maksymilian Salpeter zapewniał, że chce abyśmy nadal mieszkali w kamienicy. Do Polski ma przyjechać w sierpniu. Wtedy też najprawdopodobniej dowiemy się, jakie warunki zawierać będą nowe umowy. Oczywiście, jeśli jeszcze będziemy tu mieszkać...- dodaje jeden z mieszkańców.

MF