Zbyt niskie czynsze niezgodne z konstytucją
Ustawowe ograniczanie wysokości czynszów w prywatnych kamienicach jest niezgodne z konstytucją - uznał Trybunał Konstytucyjny.
19.04.2005 | aktual.: 19.04.2005 17:26
TK zajmował się przepisem, który określa górny poziom podwyżki czynszu. Od 1 stycznia właściciele kamienic mogą rocznie podnieść czynsz maksymalnie o 10%. Trybunał uznał, że właściciele nie mogą ponosić całego ciężaru utrzymania budynków, a ograniczanie wysokości czynszów często do tego prowadziło.
Według Trybunału, właściciele powinni też mieć prawo do godziwego zysku z wynajmu mieszkań. Ograniczenie wysokości czynszu na to nie pozwałało. Z drugiej strony - jak uznał Trybunał - zaskarżone przepisy nie chroniły lokatorów. Nie pozwalały na sądową kontrolę, czy podwyżka narzucona przez właściciela lokalu była uzasadniona.
Prezes Trybunału profesor Marek Safjan podkreślił, że orzeczenie nie likwiduje wszystkich problemów dotyczących relacji pomiędzy właścicielami budynków a lokatorami, dlatego skierowano do Sejmu odpowiednie wytyczne, które będzie musiał uwzględnić już nowy parlament. Orzeczenie Trybunału zostanie opublikowane za kilka dni i wtedy wejdzie w życie.
