Warszawskie biurowce pustoszeją. Tak źle nie było od 10 lat!
Współczynnik pustostanów biurowych w Warszawie wzrósł o 1,5 pp. w ciągu minionych trzech miesięcy i przekroczył 15 proc. na koniec II kwartału, osiągając poziom nienotowany od 10 lat - czytamy w "Pulsie Biznesu".
Największy wzrost wolumenu niewynajętej powierzchni odnotowano w centrum stolicy, gdzie współczynnik pustostanów sięgnął 16,3 proc. Tak wynika z raportu „Rynek biurowy w Warszawie w II kw. 2014 r.", przygotowanego przez Knight Frank dla PB.
W stolicy jest już 4,3 mln mkw. nowoczesnych biur, a kolejne 614 tys. m kw. jest w budowie. Warszawa przoduje pod względem całkowitych zasobów powierzchni biurowych spośród czterech stolic regionu - Pragi, Bratysławy Budapesztu. - Knight Frank przewiduje, że współczynnik pustostanów będzie coraz większy i w połowie 2016 r. może sięgnąć 19 proc.
Przeczytajcie: Warszawa lubiana przez inwestorów
„Wskaźniki obrazujące sytuację na warszawskim rynku biurowym po II kwartale 2014 roku nie napawają optymizmem. Podaż powierzchni biurowej rośnie w szybkim tempie, ale jednocześnie obserwujemy słabnący popyt, co z kolei skutkuje istotnym wzrostem wskaźnika pustostanów" - mówi gazecie dyrektorka działu badań rynku w Knight Frank Elżbieta Czerpak.
W II kwartale tego roku zakończono budowę 7 inwestycji, które powiększyły warszawskie zasoby o kolejne 107.500 m2. Jest to około 25% więcej niż w poprzednim kwartale i ponad 40% więcej w skali roku. "W obecnej sytuacji rynkowej przyrost zasobów powierzchni biurowej przekłada się na wzrost pustostanów, ponieważ popyt na rynku biurowym jest nieco słabszy niż w poprzednim kwartale, a rynek nie jest w stanie zbilansować takiego tempa wzrostu podaży" - podkreśla m.in. Czerpak.
Stawki wywoławcze za powierzchnię biurową w budynkach zlokalizowanych w Centralnym Obszarze Biznesu (COB to nazwa obszaru związana z biznesem i rynkiem nieruchomości biurowych, wymyślona przez analityków rynku nieruchomości, nie funkcjonująca w świadomości mieszkańców.) wahały się w przedziale 16-26 euro za m kw.
