Develia znacząco zwiększa podaż mieszkań na rynku wrocławskim

Zakup nowego mieszkania staje się obecnie dużym wyzwaniem. Wysoki popyt w połączeniu z ograniczoną podażą nowych inwestycji deweloperskich spowodował, że w Polsce mamy historycznie najmniejszą ofertę na przestrzeni ostatnich lat. Ten problem dotyczy również Wrocławia. Według szacunków w stolicy Dolnego Śląska w ciągu całego roku osiągnięta zostanie bardzo wysoka sprzedaż na poziomie ponad 8 tys. lokali. W efekcie oferta dostępnych nieruchomości na rynku pierwotnym została mocno przerzedzona i oscyluje na poziomie poniżej 5 tys., a jeszcze trzy lata temu nie spadała poniżej 8-9 tys. Patrząc na liczbę dostępnych mieszkań, to przy aktualnym popycie i braku nowych wprowadzeń oferta zostanie wyprzedana za nieco więcej niż 2 kwartały, a za stan równowagi przyjmuje się poziom 4-5 kwartałów. Sytuację utrudnia fakt, że w 2023 roku liczba wydanych pozwoleń na budowę we Wrocławiu spadła aż o 45% w porównaniu z poprzednimi latami. Tym samym każda nowa inwestycja jest pożądana.

Liczbę mieszkań dostępnych w stolicy Dolnego Śląska uzupełnia Develia, uruchamiając systematycznie nowe projekty.

- W aktualnej ofercie mamy 5 inwestycji obejmujących niespełna 200 lokali. W najbliższym czasie do sprzedaży wprowadzimy kolejne projekty deweloperskie. Wśród nich będzie pierwszy z czterech etapów WUWA Vita, który dostarczy 178 mieszkań, Krzemieniecka Vita (37 lokali) oraz Traugutta Vita (83 lokali). Planujemy uruchomienie również kolejnego etapu Orawska Vita, w ramach którego powstanie 205 nowych jednostek. W przygotowaniu mamy także zupełnie nowe inwestycje, m.in. na obszarze Maślic i Fabrycznej. Daje nam to razem ponad 1000 mieszkań, czyli ponad 20% całej oferty dostępnej w aglomeracji wrocławskiej. Stawia to naszą firmę jako wiodącego dewelopera w zakresie liczby realizowanych inwestycji i oferowanych mieszkań na rynku wrocławskim - podkreśla Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży w Develia S.A.

Jednym z projektów dostępnych w aktualnej ofercie Develii jest Orawska Vita powstająca na wrocławskim Ołtaszynie. W I etapie inwestycji zaplanowano dwa niskie dwupiętrowe budynki, w których powstanie 205 mieszkań - od kompaktowych lokali dwupokojowych liczących 33 m kw. po przestronne apartamenty o powierzchni 96 m kw. Przygotowywane jest uruchomienie sprzedaży mieszkań w ramach drugiego etapu, który dostarczy taką samą liczbę lokali. Osiedle znajduje się w niedalekiej odległości od Parku Skowroniego oraz Parku Południowego. W pobliżu planowana jest wschodnia obwodnica Wrocławia, która ułatwi dojazd do innych części miasta oraz tras wylotowych (A4, S5 oraz S8).

Z kolei Ślężna Vita to projekt mieszkaniowy powstający w sąsiedztwie Parku Skowroniego, w odległości zaledwie 4 km od wrocławskiego Rynku. W budynku zaplanowano 199 mieszkań o zróżnicowanych i funkcjonalnych układach. W ofercie znajdują się zarówno kompaktowe lokale 2-pokojowe, których powierzchnia zaczyna się już od 38 m kw., jak i większe, przestronne mieszkania liczące ponad 100 m kw. 

Jednym z nowych projektów, który wkrótce trafi do sprzedaży, jest WUWA Vita. Powstanie w otoczeniu zieleni na terenie modelowego osiedla Nowe Żerniki (WUWA 2) realizowanego od 2013 roku przez miasto Wrocław we współpracy z czołowymi architektami i deweloperami. W dwóch etapach powstanie łącznie 5 budynków. Już w lutym 2024 r. rozpocznie się budowa pierwszej fazy inwestycji, w której znajdą się 164 ustawne i funkcjonalne mieszkania. Nabywcy będą mogli wybierać z szerokiej palety lokali od kawalerek po lokale 5-pokojowe o metrażach od 25 do 131 m kw. i ponadstandardowej wysokości. W dwóch budynkach zaprojektowano też 13 lokali użytkowych, w których będą funkcjonowały sklepy i punkty usługowe.

Ogrody Wojszyce to osiedle domów szeregowych zlokalizowane na Wojszycach w odległości 6 km od ścisłego centrum Wrocławia. Projekt przewiduje budowę 77 budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej i szeregowej z garażami, ogródkami oraz kompletną infrastrukturą drogową w jego obrębie. Wszystkie lokale liczą około 150 m kw. i oferują funkcjonalną, komfortową przestrzeń do życia dla całej rodziny.

Krzemieniecka Vita położona będzie na spokojnym, willowym Muchoborze Wielkim. W jej ramach powstanie 19 budynków o modernistycznej, kaskadowej architekturze z 37 mieszkaniami o powierzchniach od 85 do 147 m kw. z tarasami i ogródkami. Wybrane lokale rozplanowane są na trzech kondygnacjach, co zapewni wygodę dla wszystkich mieszkańców oraz możliwość niebanalnej aranżacji wykończenia.

Do oferty trafi wkrótce również Traugutta Vita. To nowoczesna inwestycja w rewitalizowanej, historycznej części Przedmieścia Oławskiego. Miejsce jest doskonale skomunikowane z innymi dzielnicami Wrocławia. Kompaktowe lokale i nowoczesny design sprawiają, że jest to atrakcyjna oferta zarówno dla osób planujących zakup nieruchomości na własne potrzeby mieszkaniowe, jak również w celach inwestycyjnych z przeznaczeniem na biuro lub dla studentów. Pobliskie tereny zielone wzdłuż rzeki Oławy ze ścieżkami, ławkami i placami zabaw zapewnią odpoczynek i rekreację na świeżym powietrzu.

Więcej informacji nt. wrocławskich inwestycji Develii dostępnych jest na stronie: https://develia.pl/pl/mieszkania/wroclaw/