Nadchodzi fala obniżek cen mieszkań
W sześciu największych polskich
aglomeracjach odpowiadających ponad połowie rynku deweloperzy
sprzedali w 2008 r. niecałe 26 tys. mieszkań, czyli niemal 30% mniej niż w 2007 r. - wylicza "Rzeczpospolita".
Na spadek ten największy wpływ miał kryzys finansowania, który wypchnął z rynku dużą część potencjalnych klientów. W złej sytuacji są zwłaszcza spółki działające w Warszawie. 15 największych stołecznych deweloperów sprzedało w ubiegłym roku nieco ponad 3 tys. lokali. To ponad 55% mniej niż rok wcześniej.
Gdyby w sześciu aglomeracjach utrzymała się średnia sprzedaż z ubiegłego roku, deweloperom starczyłoby już wybudowanych mieszkań na 17 miesięcy. Na koniec 2008 r. mieli bowiem w Warszawie, Krakowie, Łodzi, Poznaniu, Trójmieście i Wrocławiu ok. 37 tys. lokali w ofercie.
Według analityków, sytuacja na rynku pierwotnym wymusi w tym roku kolejne obniżki cen o 10%-15%, a nawet o 20% w niektórych lokalizacjach - podaje "Rzeczpospolita".