Właściciel mieszkania łatwiej pozbędzie się lokatora
Prywatny właściciel, wynajmując mieszkanie
na czas oznaczony, nie dłuższy niż dziesięć lat, łatwiej niż do
tej pory będzie mógł pozbyć się niesolidnego kontrahenta -
informuje "Gazeta Prawna". Umożliwi mu to "najem okazjonalny".
Nowe uprawnienia dla wynajmujących lokale właścicieli przewiduje projekt ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego oraz niektórych innych ustaw, przygotowany przez Ministerstwo Infrastruktury i skierowany już do uzgodnień międzyresortowych.
Zawarcie umowy o najem okazjonalny oraz zgłoszenie tego faktu w ciągu dwóch tygodni naczelnikowi urzędu skarbowego spowoduje, że najemca będzie musiał, na żądanie wynajmującego, opuścić lokal wraz z osobami wspólnie z nim zamieszkałymi.
Już w umowie najmu najemca będzie musiał wskazać mieszkanie, do którego można go będzie eksmitować, gdy dobrowolnie nie wyprowadzi się.
Przygotowywane przepisy, które urynkowiają zasady wynajmu, będą korzystne dla właścicieli, którzy szybciej uwolnią się od niechcianych lokatorów, oraz dla państwa, bo nie będzie musiało zapewniać lokalu eksmitowanemu i uzyska większy dochód z podatków, jako że wynajmującemu będzie się opłacało zgłoszenie umowy do urzędu skarbowego.
Jak podaje "Gazeta Prawna" ryczałt z najmu ma wynieść 5% od całości przychodów.