Trwa ładowanie...

Drapacz chmur w centrum Warszawy sprzedany za ponad miliard złotych

Chodzi o budynek biurowy o 155-metrowej wysokości, powstający w biznesowym centrum Warszawy

Drapacz chmur w centrum Warszawy sprzedany za ponad miliard złotych
d2p6onv
d2p6onv

Spółka zależna od Echo Investment sprzedała budynek Q22 w ścisłym centrum Warszawy przy zbiegu ulic Aleja Jana Pawła II i Grzybowskiej. Kupującym jest IREEF - Strykow Propco. Transakcja opiewa na nieco ponad miliard złotych, ale zastrzeżono możliwość jej podwyższenia.

Sprzedaży budynku Q22 w Warszawie dokonała Q22 - Projekt Echo - 128, czyli spółka zależna Echo Investment. Wartość transakcji określono na 230,27 mln euro, czyli w przeliczeniu 1 019,02 mln zł. Kupującym jest IREEF - Strykow Propco, czyli firma zależna od luksemburskiego funduszu IREEF LUX HOLDCO 1, który w Polsce zainwestował trzy lata temu m.in. w krakowską Galerię Kazimierz.

Q22 to budynek biurowy o 155-metrowej wysokości, powstający w biznesowym centrum Warszawy, przy skrzyżowaniu al. Jana Pawła II oraz ul. Grzybowskiej, oferujący ponad 50 tys. m2 powierzchni biurowej na wynajem.

Echo zawarło z nowym właścicielem umowy gwarancji jakości na roboty budowlane, dotyczące budynku, umowę o zarządzanie nieruchomością przez spółkę zależną od Echo Investment (EPP Property Management - Minster Investments) oraz na prace wykończeniowe. Ustalono również tzw. gwarancję czynszową od niezajętych pomieszczeń w budynku, czyli sprzedający zapewnił minimalną kwotę przychodów, jakie kupujący będzie z nich uzyskiwał.

d2p6onv

W dniu zawarcia umowy sprzedaży część ceny została zwolniona z rachunku zastrzeżonego, natomiast część ceny w kwocie 13,09 mln euro tj. 57,91 mln zł, po spełnieniu się określonych warunków związanych z procesem wynajmu pomieszczeń budynku.

Po dniu zawarcia umowy sprzedaży cena może ulec zmianie, na warunkach określonych w umowie sprzedaży. W szczególności cena może wzrosnąć po spełnieniu się określonych przesłanek dotyczących procesu wynajmu pomieszczeń w budynku.

Umowa na prace wykończeniowe przewiduje wynagrodzenie, należne sprzedającemu za wykonanie po zawarciu umowy sprzedaży prac wykończeniowych, w pomieszczeniach budynku przeznaczonych na wynajem, które na dzień zawarcia umowy sprzedaży nie są jeszcze wynajęte albo są wynajęte ale prace wykończeniowe nie zostały zakończone.

Wynagrodzenie wynosi 700 euro (3 097,71 zł) plus VAT za każdy metr kwadratowy powierzchni wykończony przez sprzedającego i będzie płatne po spełnieniu się warunków wskazanych w umowie na prace wykończeniowe. Na podstawie umowy na prace wykończeniowe sprzedający wykona też określone roboty budowlane w odniesieniu do nieruchomości, za wynagrodzeniem do kwoty 3 136 715 euro netto (13 880 904,9 zł).

d2p6onv

Źródło: Money.pl

d2p6onv
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.

WP Wiadomości na:

Komentarze

Trwa ładowanie
.
.
.
d2p6onv
Więcej tematów

Pobieranie, zwielokrotnianie, przechowywanie lub jakiekolwiek inne wykorzystywanie treści dostępnych w niniejszym serwisie - bez względu na ich charakter i sposób wyrażenia (w szczególności lecz nie wyłącznie: słowne, słowno-muzyczne, muzyczne, audiowizualne, audialne, tekstowe, graficzne i zawarte w nich dane i informacje, bazy danych i zawarte w nich dane) oraz formę (np. literackie, publicystyczne, naukowe, kartograficzne, programy komputerowe, plastyczne, fotograficzne) wymaga uprzedniej i jednoznacznej zgody Wirtualna Polska Media Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, będącej właścicielem niniejszego serwisu, bez względu na sposób ich eksploracji i wykorzystaną metodę (manualną lub zautomatyzowaną technikę, w tym z użyciem programów uczenia maszynowego lub sztucznej inteligencji). Powyższe zastrzeżenie nie dotyczy wykorzystywania jedynie w celu ułatwienia ich wyszukiwania przez wyszukiwarki internetowe oraz korzystania w ramach stosunków umownych lub dozwolonego użytku określonego przez właściwe przepisy prawa.Szczegółowa treść dotycząca niniejszego zastrzeżenia znajduje siętutaj