Drapacz chmur w centrum Warszawy sprzedany za ponad miliard złotych

Chodzi o budynek biurowy o 155-metrowej wysokości, powstający w biznesowym centrum Warszawy

Drapacz chmur w centrum Warszawy sprzedany za ponad miliard złotych
SKOMENTUJ

Spółka zależna od Echo Investment sprzedała budynek Q22 w ścisłym centrum Warszawy przy zbiegu ulic Aleja Jana Pawła II i Grzybowskiej. Kupującym jest IREEF - Strykow Propco. Transakcja opiewa na nieco ponad miliard złotych, ale zastrzeżono możliwość jej podwyższenia.

Sprzedaży budynku Q22 w Warszawie dokonała Q22 - Projekt Echo - 128, czyli spółka zależna Echo Investment. Wartość transakcji określono na 230,27 mln euro, czyli w przeliczeniu 1 019,02 mln zł. Kupującym jest IREEF - Strykow Propco, czyli firma zależna od luksemburskiego funduszu IREEF LUX HOLDCO 1, który w Polsce zainwestował trzy lata temu m.in. w krakowską Galerię Kazimierz.

Q22 to budynek biurowy o 155-metrowej wysokości, powstający w biznesowym centrum Warszawy, przy skrzyżowaniu al. Jana Pawła II oraz ul. Grzybowskiej, oferujący ponad 50 tys. m2 powierzchni biurowej na wynajem.

Echo zawarło z nowym właścicielem umowy gwarancji jakości na roboty budowlane, dotyczące budynku, umowę o zarządzanie nieruchomością przez spółkę zależną od Echo Investment (EPP Property Management - Minster Investments) oraz na prace wykończeniowe. Ustalono również tzw. gwarancję czynszową od niezajętych pomieszczeń w budynku, czyli sprzedający zapewnił minimalną kwotę przychodów, jakie kupujący będzie z nich uzyskiwał.

W dniu zawarcia umowy sprzedaży część ceny została zwolniona z rachunku zastrzeżonego, natomiast część ceny w kwocie 13,09 mln euro tj. 57,91 mln zł, po spełnieniu się określonych warunków związanych z procesem wynajmu pomieszczeń budynku.

Po dniu zawarcia umowy sprzedaży cena może ulec zmianie, na warunkach określonych w umowie sprzedaży. W szczególności cena może wzrosnąć po spełnieniu się określonych przesłanek dotyczących procesu wynajmu pomieszczeń w budynku.

Umowa na prace wykończeniowe przewiduje wynagrodzenie, należne sprzedającemu za wykonanie po zawarciu umowy sprzedaży prac wykończeniowych, w pomieszczeniach budynku przeznaczonych na wynajem, które na dzień zawarcia umowy sprzedaży nie są jeszcze wynajęte albo są wynajęte ale prace wykończeniowe nie zostały zakończone.

Wynagrodzenie wynosi 700 euro (3 097,71 zł) plus VAT za każdy metr kwadratowy powierzchni wykończony przez sprzedającego i będzie płatne po spełnieniu się warunków wskazanych w umowie na prace wykończeniowe. Na podstawie umowy na prace wykończeniowe sprzedający wykona też określone roboty budowlane w odniesieniu do nieruchomości, za wynagrodzeniem do kwoty 3 136 715 euro netto (13 880 904,9 zł).

Źródło: Money.pl

Obraz

Wybrane dla Ciebie

Alarmujące dane. Żołnierze Kima giną w Kursku na potęgę
Alarmujące dane. Żołnierze Kima giną w Kursku na potęgę
Izrael ma kolejnego sojusznika. Jasna deklaracja sąsiada Polski
Izrael ma kolejnego sojusznika. Jasna deklaracja sąsiada Polski
Policja postawiona na nogi. Szukają 13-letniego chłopca
Policja postawiona na nogi. Szukają 13-letniego chłopca
Trafił do szpitala po wypadku. Trener o stanie Cezarego Znamca
Trafił do szpitala po wypadku. Trener o stanie Cezarego Znamca
Tragiczne odkrycie w Rzymie. Amerykanin zatrzymany w związku z podwójnym morderstwem
Tragiczne odkrycie w Rzymie. Amerykanin zatrzymany w związku z podwójnym morderstwem
Netanjahu: Nasze działania mogą doprowadzić do obalenia reżimu
Netanjahu: Nasze działania mogą doprowadzić do obalenia reżimu
Dramatyczny atak w Toruniu. 19-latek z Wenezueli aresztowany
Dramatyczny atak w Toruniu. 19-latek z Wenezueli aresztowany
"Szansa na odetchnięcie" to rozpad Rosji na 20 państw
"Szansa na odetchnięcie" to rozpad Rosji na 20 państw
12-latka spadła z quada. Trwa walka o jej życie
12-latka spadła z quada. Trwa walka o jej życie
Ukraińcy zaatakowali Rosję. Drony w użyciu
Ukraińcy zaatakowali Rosję. Drony w użyciu
Wyniki Lotto 15.06.2025 – losowania Multi Multi, Ekstra Pensja, Kaskada, Mini Lotto
Wyniki Lotto 15.06.2025 – losowania Multi Multi, Ekstra Pensja, Kaskada, Mini Lotto
Wyniki Lotto 14.06.2025 – losowania Lotto, Lotto Plus, Multi Multi, Ekstra Pensja, Kaskada, Mini Lotto
Wyniki Lotto 14.06.2025 – losowania Lotto, Lotto Plus, Multi Multi, Ekstra Pensja, Kaskada, Mini Lotto