Masz taki domek na narzędzia? Kara nawet 10 tys. złotych

Budowa szopy ogrodowej może wydawać się prosta, ale nieznajomość przepisów może prowadzić do wysokich kar. Dowiedz się, jak uniknąć problemów prawnych i finansowych.

Źródło zdjęć: © Pixabay | Sharon Kehl Califano

Łukasz Kuczera

2 sierpnia 2025, 10:37

Co musisz wiedzieć?

Czy szopa ogrodowa wymaga pozwolenia na budowę? Zgodnie z prawem, jeśli szopa nie przekracza 35 m2 i jest parterowa, wystarczy zgłoszenie.
Jakie są wymagania dotyczące odległości od granicy działki? Szopa powinna być usytuowana co najmniej 1,5 m od granicy, chyba że miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego stanowi inaczej.
Jakie są konsekwencje nieprzestrzegania przepisów? Nielegalna budowa może skutkować karą do 10 tys. zł.

Budowa szopy ogrodowej, choć wydaje się prosta, wymaga znajomości przepisów prawa budowlanego. Zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 14 Prawa budowlanego, budowa wolnostojących, parterowych budynków gospodarczych o powierzchni do 35 m2 nie wymaga pozwolenia, ale konieczne jest zgłoszenie. Ważne jest, aby na 500 m2 działki nie znajdowały się więcej niż dwa takie obiekty.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Autobusy elektryczne w Białymstoku. Największy kontrakt w historii. "Czuć różnicę"

Jakie są wymagania dotyczące lokalizacji szopy?

Zgodnie z przepisami, szopa powinna być usytuowana w odległości co najmniej 1,5 m od granicy działki. Par. 12 rozporządzenia Ministra Infrastruktury określa, że budynek może być bliżej, jeśli przewiduje to miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W przeciwnym razie, posadowienie bliżej niż 1,5 m może być uznane za samowolę budowlaną.

Jakie są konsekwencje nieprzestrzegania przepisów?

Nieprzestrzeganie przepisów może prowadzić do poważnych konsekwencji finansowych. Legalizacja samowoli budowlanej to koszt 5 tys. zł, a dodatkowa grzywna za niezgodne z przepisami roboty budowlane wynosi kolejne 5 tys. zł. Dlatego przed rozpoczęciem budowy warto dokładnie zapoznać się z obowiązującymi regulacjami.

Przed przystąpieniem do budowy szopy ogrodowej, warto sprawdzić, czy nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W przypadku współwłasności, konieczne jest uzyskanie zgody pozostałych współwłaścicieli.

źródło: Super Express