Masowo kupują mieszkania w Polsce. Za gotówkę w największych miastach
W 2024 roku cudzoziemcy nabyli w Polsce rekordową liczbę mieszkań. Najwięcej transakcji, jak podaje "Rzeczpospolita", dokonano w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu. Czy to początek zagranicznej ekspansji na polski rynek nieruchomości?
Co musisz wiedzieć?
- Rekordowa liczba transakcji: W 2024 roku cudzoziemcy zakupili w Polsce 17 330 mieszkań o łącznej powierzchni ponad 1 mln mkw., co stanowiło ponad 10 proc. rynku.
- Najpopularniejsze miasta: Najwięcej mieszkań kupiono w Warszawie (3535), Krakowie (1523) i Wrocławiu (1491).
- Główne narodowości kupujących: Wśród nabywców dominowali Ukraińcy, Białorusini, Rosjanie, Hindusi, Brytyjczycy i Wietnamczycy.
W 2024 roku cudzoziemcy dokonali rekordowej liczby zakupów mieszkań w Polsce, co stanowiło ponad 10 proc. całego rynku. Cytowana przez "Rzeczpospolitą" Ewa Palus, główny analityk portalu Tabelaofert Nieruchomości, wskazuje, że mimo spadku ogólnej sprzedaży mieszkań, udział cudzoziemców wzrósł.
Cudzoziemcy wybierają Warszawę, Kraków i Wrocław
Cudzoziemcy najczęściej inwestują w mieszkania w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków i Wrocław. W samej Warszawie cudzoziemcy zakupili 3535 mieszkań. W Krakowie - 1523, a we Wrocławiu - 1491.
- Cudzoziemcy najchętniej kupują mieszkania pod inwestycję, na nowych osiedlach. Chcą na tym zarabiać, bo Polska jest rynkiem rozwijającym się i przyszłościowym - tłumaczy cytowany przez "Rz" Patrick Pieta, starszy agent w Hamilton May.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Majówka w Energylandii. "Drogo, ale do przeżycia"
Średnia powierzchnia kupowanego mieszkania wynosi 58,31 mkw., co odpowiada popularnym na rynku mieszkaniom dwu- i trzypokojowym.
Dla wielu Ukraińców ceny nieruchomości w Polsce są atrakcyjne. - Uważają, że w Warszawie jest tanio, bo w Kijowie, zwłaszcza przed wojną, było drożej - dodaje Pieta.
To właśnie obywatele Ukrainy dominują wśród zagranicznych nabywców, ale znaczący udział mają także Białorusini, Rosjanie, Hindusi, Brytyjczycy i Wietnamczycy.
Zakup nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce jest ułatwiony dzięki archaicznej ustawie z 1994 roku, która nie wymaga specjalnego zezwolenia na zakup mieszkań poza strefą nadgraniczną. Jednakże, w 143 przypadkach MSWiA wydało decyzję odmowną, głównie z powodu nieudokumentowania źródeł pochodzenia pieniędzy lub zagrożenia bezpieczeństwa.
Czytaj także: Spadnie wartość działek? Będą nowe przepisy
Źródło: "Rzeczpospolita"
