Nagły zwrot w sprawie działek. 500 nowych ofert tygodniowo
Państwowy Instytut Ekonomiczny informuje, że wzrasta liczba ofert sprzedaży działek rekreacyjnych. W pierwszym kwartale roku średnio pojawiało się 500 ofert tygodniowo. Eksperci oceniają, że ten trend będzie wzrastać.
Państwowy Instytut Ekonomiczny informuje o wzroście liczby ofert sprzedaży działek rekreacyjnych. Tygodnik Gospodarczy PIE podaje z kolei, że w pierwszych miesiącach tego roku podaż działek rekreacyjnych na sprzedaż wzrosła o 190 proc. rok do roku. W pierwszych trzech miesiącach roku średnio tygodniowo w Polsce pojawiało się 500 nowych ofert sprzedaży nieruchomości. To poziom nienotowany od dawna - do końca 2023 r. wskaźnik w żadnym kwartale nie przekraczał 300 ogłoszeń tygodniowo.
Eksperci PIE oceniają, że w kolejnych miesiącach może dojść do zwiększania liczby ofert, zwłaszcza że w kwietniu na rynek średnio wpływało ponad 1000 ofert co tydzień.
Jedną z najpopularniejszych form takich działek są m.in. Rodzinne Ogródki Działkowe. Autorzy analizy podkreślają, że ROD-y mieszczą się na terenach należących do Skarbu Państwa czy samorządów i w ich przypadku działkowiec jest jedynie dzierżawcą terenu. W tym przypadku, w ofertach mowa więc najczęściej o cenach za odstąpienie dzierżawy.
Jak rozkładają się ceny w różnych regionach kraju?
Najczęściej oferty sprzedaży działek rekreacyjnych pojawiają się w dużych miastach. Od początku 2024 roku najwięcej było w Warszawie, Wrocławiu, Szczecinie i Poznaniu. W stolicy w pierwszych czterech miesiącach 2024 r. na rynek wpłynęło łącznie ponad 300 takich ogłoszeń. W pozostałych 3 miastach liczba ta mieściła się w przedziale 240-280. Poza dużymi miastami wiele ofert pojawiało się w powiatach tzw. obwarzanków. Po 160 nowych ofert było odpowiednio w powiatach poznańskim oraz bydgoskim. W powiecie wołomińskim - graniczącym z Warszawą - było 85 ogłoszeń.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
W pierwszym kwartale 2024 roku za 1 mkw. działki rekreacyjnej trzeba było zapłacić 331 złotych. To wzrost o 38 proc. rok do roku. Jeśli chodzi o Rodzinne Ogródki Działkowe, to w tym przypadku przedział jest bardzo duży. Kwota zależy od położenia, wielkości i zagospodarowania ogródka (altana, ujęcie wody, prąd itp.). Ceny wahają się od kilku do nawet 350 tys. zł.
Średnie ceny podawane w ogłoszeniach o sprzedaży działek ROD na popularnych serwisach ogłoszeniowych:
Dolnośląskie - od 10 000 zł do 89 000 zł;
Kujawsko-pomorskie - od 7500 zł do 262 000 zł;
Lubelskie - od 8000 zł do 120 000 zł;
Lubuskie - od 4500 zł do 49 000 zł;
Łódzkie - od 18 900 zł do 150 000 zł;
Małopolskie - od 26 000 zł do 139 000 zł;
Mazowieckie - od 18 900 zł do 265 000 zł;
Opolskie - od 14 400 zł do 176 000 zł;
Podkarpackie - od 18 650 zł do 129 000 zł;
Podlaskie - od 9500 zł do 155 000 zł;
Pomorskie - od 6700 zł do 142 00 zł;
Śląskie - od 18 900 zł do 120 000 zł;
Świętokrzyskie - od 21 000 zł do 52 000 zł;
Warmińsko-mazurskie - od 4000 zł do 150 000 zł;
Wielkopolskie - od 6800 zł do 173 000 zł;
Zachodniopomorskie - 7500 zł do 145 000 zł.
Eksperci PIE informują, że o ewentualnym spadku cen z powodu wysypu ofert dowiemy się w kolejnych kwartałach. Jak twierdzą - kwartały zimowe, pierwszy oraz czwarty, charakteryzują się zazwyczaj niższymi cenami gruntów o przeznaczeniu rekreacyjnym.
Uwłaszczenie działkowców
Sebastian Kaleta w interpelacji zapytał Ministerstwo Rozwoju i Technologi o przyszłość rodzinnych ogródków działkowych. Z odpowiedzi wynika, że resort nie planuje działań, które zmierzałyby do uwłaszczenia działkowców na gruntach oddanych w użytkowanie wieczyste stowarzyszeniom ogrodowym z przeznaczeniem na zakładanie i prowadzenie ROD-ów.
Czytaj także:
Źródło: FAKT
