Bunt przeciw drogim mieszkaniom
Politycy już zapomnieli o swoich
przedwyborczych obietnicach dotyczących ożywienia budownictwa.
Warto im o nich przypomnieć - mówi "Rzeczpospolitej" Maciej
Dymkowski, analityk serwisu nieruchomości www.tabelaofert.pl.
Dlatego w czwartek deweloperzy rozpoczną publiczną dyskusję o zniesieniu barier administracyjnych. Firmy chcą szybkiego uchwalenia ustawy o VAT z określeniem definicji budownictwa społecznego. Żądają zmian prawa budowlanego oraz nowelizacji ustawy o planowaniu przestrzennym. Bo obecne przepisy powodują, że deweloperzy budują mniej, niżby mogli.
- W skrajnym przypadku zebranie pozwoleń na budowę zajęło nam pięć lat. Nie mamy już cierpliwości i sprzedamy działkę, na której chcieliśmy postawić budynek mieszkalny - mówi "Rz" Jarosław Szanajca, prezes spółki Dom Development. Firmy budowlane twierdzą, że gdyby prawo było lepsze, ceny mieszkań mogłyby spaść o ponad jedną dziesiątą.
Warto powalczyć o tę obniżkę, bo od kilku lat mieszkania szybko drożeją. W centrach miast cena metra kwadratowego często przekracza 10 tys. zł. Dzieje się tak, bo brakuje nowych działek budowlanych. W Warszawie w ciągu ostatnich dwóch lat grunty zdrożały o 200 - 300%. Coraz częściej kupują je jedynie zagraniczni deweloperzy.
Na przykład, kiedy niedawno w Warszawie sprzedawano zajezdnię przy ul. Inflanckiej, polscy inwestorzy wycofali się z licytacji, kiedy cena za nieruchomość osiągnęła 90 mln zł. Na placu boju zostały trzy hiszpańskie firmy, które licytowały między sobą. Ostatecznie działkę kupiła jedna z nich za ponad 120 mln zł.
- Zapoczątkowana w ubiegłym roku hossa mieszkaniowa trwa. I nic nie wskazuje, że wkrótce się skończy - mówi gazecie Artur Pietraszewski, analityk firmy doradczej Reas Konsulting.
- Polska ma najgorszą sytuację mieszkaniową w całej Unii. W większości krajów UE, które mają znacznie lepszą sytuację gospodarczą, mieszkania mają obniżoną stawką VAT - mówi Jacek Bielecki z Polskiego Związku Firm Deweloperskich. - Na przykład tak bogaty kraj jak Luksemburg ma tylko 5% VAT na sprzedaż mieszkań, a Wielka Brytania stosuje stawkę zero. (PAP)