Ceny nieruchomości nadal będą rosły
Ceny działek, mieszkań i domów w tym roku mocno rosły, kontynuując trend z zeszłego roku. Tak wynika z danych portalu ehipoteka.com.
W mijających dwunastu miesiącach bardziej drożały działki niż mieszkania. Mocniej szły w górę ceny niedocenianych wcześniej lokalizacji - na przykład lokale w Poznaniu, które w ujęciu rocznym zdrożały nieraz nawet o 70%. W tym czasie w Warszawie średnio mieszkania zdrożały o 20%.
Z danych portalu wynika poza tym, że rośnie popyt na finansowanie kredytów w złotych. Można to łączyć z szybszym wzrostem stóp procentowych w Szwajcarii - co było szczególnie widoczne w pierwszej połowie roku - niż w Polsce. Wpływa na to także tak zwana rekomendacja S, która powoduje, że zdolność kredytowa dla kredytów złotowych jest korzystniej liczona, niż w przypadku walutowych.
Analitycy portalu prognozują, że w przyszłym roku kredyty w polskiej walucie zdrożeją, co wiąże się z ostatnimi podwyżkami stóp procentowych. Spodziewają się także coraz bardziej elastycznej i dostępnej oferty kredytowej ze strony banków, choć zapewnie nie tańszej.
Specjaliści oceniają, że ceny nieruchomości nadal będą rosły, ale już nie w takim tempie jak w ostatnich latach - średnio o 10%. Niektórzy eksperci prognozują spadek cen mieszkań, ale głównie tych gorzej zlokalizowanych, wykonanych z gorszych materiałów. Natomiast - według nich - wartość nieruchomości w atrakcyjnych lokalizacjach i wykonanych z dobrych materiałów będzie wzrastać.
Polecamy:
» Darmowa porada doradcy kredytowego!